Das Mehrfamilienhaus Hußstr. 15 in Gera (Thüringen) wurde in den 20ger Jahren des vorigen Jahrhunderts errichtet. Im Haus befinden sich 4 Wohneinheiten die sich auf 1., 2. und 3. Obergeschoß und Dachgeschoß verteilen. Alle Wohnungen haben Küche und Bad und neue Balkone. Auf dem Grundstück befinden sich drei vermietete Garagen. Das Objekt wurde teilmodernisiert. Hierzu gehören der Austausch der Steigeleitungen und Kellerleitungen, neue Elektrosteigeleitungen und Wohnungsverteilungen, Fassadeninstand-setzung, Einbau neuer Fenster, Renovierung Treppenhaus, Einbau moderner Bäder, moderne Laminatfußböden. Die kalkulierte Nettokaltmiete lässt sich nach unseren Recherchen vor Ort für sanierten Wohnraum in Gera derzeit erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum im modernisierten Altbau ist erfahrungsgemäß sehr gut. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein Angebot für die Betreuung des Investments während der ganzen Laufzeit.
Gera ist eine traditionsreiche Stadt in Ostthüringen und gehört zur Metropolregion Mitteldeutschland. Leipzig liegt etwa 60 Kilometer in nördlicher Richtung, Erfurt 80 Kilometer westlich, Zwickau ungefähr 40 Kilometer östlich und Chemnitz ungefähr 70 Kilometer östlich. Gera ist eines der drei Oberzentren des Freistaates Thüringen. Gera verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Autobahn A4 verläuft nördlich der Stadt. Wichtige Bundesstraßen sind die 2, die 7 und die 92. Die Otto-Dix-Stadt Gera ist ein kulturelles Zentrum in der Region. Unter den vielen kulturellen Angeboten ist das wunderschöne – in 1902 errichtete und 2007 generalsanierte –Jugendstil-theater hervorzuheben.
Tipp: Wenn Sie in Thüringen eine Immobilie vor dem 31.12.2016 kaufen, sparen Sie 1,5% Grunderwerbssteuer. Die Grunderwerbssteuer wird zum 01.01.2017 von 5% auf 6,5% angehoben.