Haus zu vermieten €850
Ausstattung: Terrasse, Keller, Dachboden, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Kaltmiete
850 €
Nebenkosten 140 € für Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfegergebühren ect.
Heizkosten, Gesamtstrom und Wasser werden durch Sie extern beauftragt
Kaution
3 Kaltmonatsmieten
Doppelhaushälfte, ab 1.10.2019 beziehbar.
Baujahr: 1952, Renov. 1985 und vollsaniert 1995; renoviert 2005
• 5 Zimmer, eine Küche, 2 vollständige Bäder, ein WC im DG, Hobbyraum - Waschraum - Abstellräume im Keller, ausgebautes Dachgeschoss, nicht in der Wohnfläche enthalten
• große mit Glas überdachte Terrasse, kl. Garten, zusätzlicher Grillplatz: Süd-ausrichtung; vollständig eingezäunt, wenig Grundsteuer
• Fliesenboden, Korkboden, Teppichboden selbst im Keller; im Keller zusätz-lich geflieste und verkleidete Wände
• Decken vollständig hell vertäfelt
• Kunststofffenster; elektrischer Betrieb
• hochwertige Einbauküche, Abstandszahlung
• EG-Bad mit Dusche und Wanne, OG-Bad mit Dusche, Gäste-WC im DG alle mit Fenster; Keller mit Dusche
• voll unterkellert, trockener Keller
• Kelleraufgang, Garten und Garage von außen begehbar,
• Dach ausgebaut, Hobbyraum mit Heizung im Keller
• Kabelanschluss, Klingelanlage
• Garage mit elektrischem Tor und zusätzlicher Einstellplatz
Lampen werden gestellt
• Maximale DSL Bönen verfügbar
alles sehr gepflegt
Energie
• Gas
• Massivhaus
• Neue Gas-Zentralheizung (2015)
Stromverbrauch individuell
Verbrauchsausweis wird nachgeliefert.
Objektbeschreibung
Diese sehr schöne und modern eingerichtete Doppelhaushälfte liegt im beliebten Bönener Stadtteil in Sichtweite zur Mühle in fußläufiger Nähe zum Wald- und Freizeitgebiet in Bönen nahe des Naherholungsgebietes "Kletterpoth". Das Haus liegt in einer Spielstraße. Das Haus sowie der Garten ist sehr gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Die Eigentümerin beauftragte die Hausverwaltung und lebt in Bayern. Wegen Ihrer Abwesenheit von Bönen schließt die Eigentümerin aus das Haus selbst zu bewohnen. Dauerhafte Vermietung bleibt gewährleistet. Küche aus den Bildern können evtl. nach Absprache übernommen werden. Die hochwertige Terrassenüberdachung ist noch nicht bildlich abgebildet.
Beheizt wird das Haus durch eine neue Gaszentralheizung mit hohem Gasbrenn-wert (2015)
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof mit seinen Direktverbin-dungen Unna und Hamm liegt in 1,5 Km Entfernung. Kindergarten, Schule, Ge-müsehändler, Banken, Bäcker und ein Getränkemarkt befindet sich in der Nähe e-benso wie Gastronomie.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befindet sich das EG Bad, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein kleines zusätzliches Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne. Das Aufsetzen einer Duschtrennwand aus Glas und damit das Duschen ist möglich. Beide Bäder verfügen über ein Fenster. Im Obergeschoss befindet sich neben dem Bad zur Zeit die Einbauküche, ein großer Raum und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist isoliert und über die gesamte Grundfläche ausgebaut und mit Telekommunikation, Fernsehanschluss und Klingelanlage ausgestattet, sowie mit vier hochwertigen abdunkelbaren Dachflächenfenster. Die Wohnfläche des DG ist nicht in der Angabe enthalten. Die nutzbare Fläche erhöht sich um ca. 40 qm.
Die meisten Fenster haben elektrisch betriebene Rolladen. Im Keller ist neben ei-ner weiteren Dusche, ein Hobbyraum (kein Wohnraum) und Abstellräume mit Ein-bauschränken und Regalen vorhanden. Im Haus werden alle Decken- und Flurlam-pen zur Verfügung gestellt. Selbstverständlich können Sie diese verändern. Alle Ebenen lassen sich energiesparend mit Türen vom Treppenbereich trennen. Alle Decken besitzen eine helle Vertäfelung. Eine Renovierung erübrigt sich m.E.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte über uns. Wir sind keine Makler, son-dern eine reine Hausverwaltung und damit provisionsfrei.
Eine Selbstauskunft der Schufa und Einkommensnachweise jetzt und aus Dezem-ber 2019 werden erwartet. Personen mit einer eidesstattlichen Versicherung über die Vermögenslosigkeit
