Haus zum Verkauf €320.000
Ausstattung: Garage/Stellplatz
AUKTION: Einfamilienhaus mit Anbau in Hamburg am Fährdeich - derzeit vermietet
Lagebeschreibung:
Der Hamburger Stadtteil Neuenfelde liegt südlich der Elbe und westlich der Hamburger City. Das Zentrum Hamburg ist in 30 Fahrminuten erreichbar. Das Objekt ist umgeben von gepflegter Wohnbebauung, angrenzend großer Gewerbebetrieb. Hamburg mit über 2 Mio. Einwohnern ist die Metropole Norddeutschlands. Wie in vielen deutschen Großstädten ist der Wohnungsmarkt seit Jahren stark angespannt, was zu erheblich steigenden Mietpreisen geführt hat.
Objektbeschreibung:
Wohnhaus mit Anbau, Bj. ca. 1965, Klinkerfassade, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, unterkellert (teilweise tagesbelichtet), einfache Elektro- und Sanitärausstattung, Ölzentralheizung, insgesamt ordentlicher Zustand. Das Gebäude verfügt über einen Vorder- und Hintereingang.
Objekt bestehend aus: KG: 2 ausgebaute Zimmer, Heizungsraum mit Öltanks, Waschküche und Kellerraum. EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon. DG: 2 Zimmer. Anbau mit seperatem Eingang: 2 Zimmer, Küche und Bad.
Hinweise: Das Objekt ist derzeit als Mitarbeiterunterkunft an ein Großunternehmen vermietet, der Mietvertrag ist beiderseits mit einer Frist von 3 Monaten kündbar. Eine Umnutzung in ein 2- bis 3-Familienhaus erscheint mit geringem baulichen Aufwand möglich, ebenso die Weiternutzung als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Anbau.
Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich ein Garagengebäude und ein Carport.
Angaben zum Energieausweis: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 318,6 kWh/m² (H), Energieträger Heizöl, Baujahr 1965.
Wohnfläche: ca. 120 m², zurzeit vermietet
Jahresnettomiete bislang: ca. EUR 23.400,00
Grundstücksgröße: ca. 1.248 m²
Hinweis: In unserer Herbst-Auktion 2019 finden Sie weiterhin ein Mehrfamilienhaus (Katalog Nr. 34) und ein Baugrundstück (Katalog Nr. 35) in Hamburg sowie ein Wohn- und Geschäftshaus in Norderstedt bei Hamburg (Katalog Nr. 55). Bei Interesse an diesen Immobilien senden wir Ihnen gern die Exposés zu.
Sonstiges:
Das Objekt wird anlässlich unserer Herbst-Auktion am 21.09.2019 im Auditorium Friedrichstraße im Quartier 110, Friedrichstraße 180, 10117 Berlin im Rahmen einer privaten Grundstücksauktion im Auftrag des Eigentümers versteigert. An diesem Auktionstag werden 67 Immobilien aus 14 Bundesländern zum Höchstpreis versteigert. Einen ausführlichen Katalog finden Sie auf unser Homepage unter www.karhausen-ag.de.
Mindestgebot (Auktionslimit) EUR 320.000,--*
*zzgl. 7,14 % (inkl. MwSt.) Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis
Bei einem Zuschlagspreis bis 9.999 EUR 17,85 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 10.000 EUR - 29.999 EUR 11,90 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis von 30.000 EUR - 59.999 EUR 9,52 % inkl. MwSt.
Bei einem Zuschlagspreis ab 60.000 EUR 7,14 % inkl. MwSt.
Es gelten unsere allgemeinen Versteigerungsbedingungen.
Ein ausführliches Exposé und einen Besichtigungstermin erhalten Sie auf Anfrage von unserem Büro:
Tel. 030 890 48 56
infokarhausen-ag.de
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die Auktionshaus Karhausen AG übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt.
Käuferprovision: 7.14 % Das Aufgeld wird auf das in der Auktion erzielte Höchstgebot erhoben. inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 320.000,00 €
Zimmer: 8
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1248m²
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: sofort
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 318.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1309
