5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.000
67304 Rheinland-Pfalz - Eisenberg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Altbau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Postbank Immobilien präsentiert: Erstbezug nach Sanierung in Ihre Traumwohnung mit Aufzug

Lagebeschreibung:
Eisenberg (Pfalz) ist eine Stadt im Donnersbergkreis in der nördlichen Pfalz (Rheinland-Pfalz). Sie ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der neben der Stadt Eisenberg die eigenständigen Ortsgemeinden Ramsen und Kerzenheim angehören. Eisenberg ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Eisenberg hat ca. 9.500 Einwohner und ist am Rande des Pfälzer Wald und der deutschen Weinstraße gelegen. Eisenberg verfügt über ein Landschaftsschutzgebiet, Erlebnislandschaft und einen Jakobspilgerweg. Die Stadt hat 2 Autobahnanschlussstellen und die Nähe zur Weinstraße, der Metropolregion Rhein-Neckar und Rhein Main. Die Stadt verfügt weiterhin über eine Bus- und Bahnanbindungen (auch überregional). Entfernungen mit dem Auto nach: Ludwigshafen, Worms und Kaiserslautern in ca 30 Min; Grünstadt in ca 15 Min, Bad Dürkheim erreichen Sie in ca 25 Min und nach Mannheim dauert Ihre Fahrt ca 35 Min. Einkaufen, Schulen etc. - Vom Kindergarten bis Abitur (Grundschule, Wirtschaftsgymnasium, 5 Kindergärten, u.a. Waldkindergarten und Kinderkrippe des SOS-Kinderdorfes) - Einkauf in der Innenstadt ca 150 m, Wochenmarkt, Rewe „hinter der Haustür“ mit Bäckerei (Einhausung für die LKW-Einfahrt zum Ausladen) - Im Zentrum und im Stadtgebiet zahlreiche Einkaufsmärkte, Bäckereien, Metzgereien etc. u.a. Fachmarktzentrum im I-Park - Über 300 gebührenfreie Parkplätze in und um die Stadtmitte herum (u.a. Marktplatz ca 150 m entfernt) - 14 Arztpraxen incl. Fachärzten

Objektbeschreibung:
Sie bevorzugen eine zentrale Lage, mit fußläufiger Erreichbarkeit von z.B. Einkaufsmöglichkeiten? Sie wünschen sich eine moderne Wohnung, in der vorher noch niemand gewohnt hat? Sie suchen eine seniorengerechte ETW? Das Haus sollte einen Aufzug haben? Ihr Haus ist Ihnen zu groß geworden? Sie möchten trotzdem noch Zeit im Freien - auf Ihrer Loggia oder in Ihrem eigenen Gartenanteil - verbringen können? Sie wollen keine Miete mehr zahlen? Sie suchen eine sinnvolle Geldanlage und möchten in Eisenberg vermieten? Dann haben wir hier das Richtige für Sie! Der Verkauf der ETW hat gestartet! Sichern Sie sich jetzt Ihren Wohntraum! In Eisenberg entsteht nach Sanierung eine Wohnanlage mit 6 Eigentumswohnungen. Es werden insgesamt 6 ETW von ca 80 bis ca 121 m² hergerichtet. Sie sind interessiert? Möchten Sie ein Exposé anfordern? Klicken Sie dazu einfach auf "Anbieter kontaktieren" in dieser Veröffentlichung. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen schnellstmöglich zu. Sie möchten Ihre Traum-ETW mit einer realistischen Objektpräsentation im Rahmen eines 360 ° Rundgangs kennenlernen und mehr Details zum Projekt erfahren, dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen persönlichen Beratungstermin unter 06851 / 9 39 75 13

Ausstattung:
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca 110,66 m² große Wohnung im DG. Diese großzügige ETW hat eine eigene Loggia von ca 5,73 m² und verfügt über 3 ZKB GWC und Abstellraum. Ein Kellerbereich (3.000 €) von ca 7m² und ein Stellplatz (7.000 €) können zusätzlich erworben werden. Die Sanierung hat begonnen. Keine Immobilie „von der Stange“. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mit zu gestalten. Auszug aus der Leistungsbeschreibung: - Massivbauweise mit Sanierung und Erstbezug - 6 seniorengerechte Wohneinheiten - Aufzug - EG: 4 ZKB GWC AR ca 121 m² 3 ZKB GWC AR ca 84 m² jeweils mit Gartenanteil, Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - 1. OG: 4 ZKB GWC AR ca 119 m² und ca 117 m² jeweils mit Gartenanteil, Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - DG: 3 ZKB GWC ca 111 m² und ca 106 m² jeweils mit Loggia (ohne Schwellenfreiheit), Zukauf Kellerbereich und Stellplatz möglich - Kaupreis ETW: von 150.000 € - 226.000 € - 2 fach verglaste Kunststofffenster (außen anthrazit und innen weiß) mit elektr. Rolläden (im EG und 1. OG) - Videoüberwachte Klingel und Öffnungsanlage - Gasbrennwerttherme und Fußbodenheizung

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir die angebotene Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kunden besichtigen dürfen und nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare von uns bearbeitet werden. Sie sind interessiert? Klicken Sie dazu einfach auf "Anbieter kontaktieren" in dieser Veröffentlichung. Gerne senden wir Ihnen die Unterlagen schnellstmöglich zu. Nutzen Sie unsere mehrfach ausgezeichnete Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit TOP-Konditionen. Bei weiteren Fragen unterstützt Sie unser Büro sehr gerne unter: 06851 / 9 39 75 13.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 224.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 110,66m²
Baujahr: 1900

Objektzustand: saniert

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 148,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 46390106-020174