4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €274.000
73434 Baden-Württemberg - Aalen

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Aktuell vermietet

Ein Schmuckstück - Sonnige 4 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung in begehrter Lage

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt in Fachsenfeld, einem Ortsteil von Aalen, in einer ruhigen Wohnlage.

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines 2 Familienhauses mit kleiner UG Wohnung. Das Haus hat ein modernes Pultdach und außerdem einen Garten, in dem ein wunderschöner großer Kastanienbaum steht. Das hat nicht jeder!

Ausstattung:
Gleich nach der Diele eröffnet sich Ihnen das Wohn-/Esszimmer. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. In allen Räumen haben sie eine Fußbodenheizung und zusätzlich im Badezimmer einen Handtuchheizkörper. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung 3 Räume zur freien Einteilung und Gestaltung und eine Küche, mit einer hellen Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber evtl. übernommen werden. Es gibt eine extra Gästetoilette. Weiterhin ein großes Tageslichtbad, das mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einer Toilette und einem Handtuchheizkörper versehen ist. Natürlich haben sie auch einen extra Kellerraum und eine gemeinsame Waschküche. Zusätzlich gehört zu Wohnung noch ein Carport für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 800,-- € monatlich + Nebenkosten, deshalb auch für Kapitalanleger sehr interessant. Lassen Sie sich dieses schöne Objekt nicht entgehen und nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf. Unsere Finanzierungspezialisten sind Ihnen gerne bei der Verwirklichung ihrer optimalen Finanzierunglösung behilflich.

Sonstiges:
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit v o l l s t ä n d i g e n Kontaktdaten möglich.

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 274.000,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 98,95m²
Baujahr: 2009

Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 82,00 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 45180101-01541