2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.200 26 m²
Troppauer Straße 19, 01279 Dresden

Das Haus besteht aus zwei Gebäudekörpern, die durch einen Mittelbau miteinander verbunden sind. Das Gebäude ist voll unterkellert und hat drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Mansardengeschoss. Erbaut wurde es 1995.

Die gemütliche kleine Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Einheit verfügt über helle freundliche Räume und eine attraktive Raumaufteilung.

Links des Flurs befindet sich das ausreichend große Schlafzimmer. Im Uhrzeigersinn weitergehend liegt der Wohn-Essbereich. Die kleine Kochnische befindet sich direkt im Anschluss.

Rechts des Flurs befindet sich abschließend das moderne Badezimmer, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Der Wohn-Essbereich ist mit Designbelag, die Kochnische sowie das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet.

Zu der Wohneinheit gehören ein Keller (Nr. 10) sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Nr. 122). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Anwohnern ein Wasch- sowie Trockenraum zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2018 mit einer Jahrsnettokaltmiete in Höhe von 3.180,00€ vermietet.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 50,00 EUR, Kaufpreis: 7.000,00 EUR
, Nettokaltmiete: 240,00 EUR
, Nettorendite Ist in %: 6,2
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.180,00 EUR

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen sind.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 26,00 m², Grundstücksfläche: 4.744,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Laubegast ist mit den Linien 4 und 6 der städtischen Straßenbahn sowie der Buslinie 86 erreichbar. Mit dem ÖPNV erreicht man die Stadtmitte von Dresden in 30 Minuten.