Haus zum Verkauf €246.000 160 m²
55278 Köngernheim

Das Gebäudeensemble befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mitten im Ortskern von Köngernheim. Es besteht aus 2 separaten Wohnhäusern auf der rechten und linken Seite und einer nach hinten versetzten Scheune in der Mitte. Wiesen und Felder sind nur wenige Schritte entfernt und laden zum abendlichen Spaziergang ein.

Das Gebäude auf der rechten Hofseite entstand schätzungsweise 1943, das auf der linken um 1967.

Wohngebäude rechts:
EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Gäste-WC
- Flur
- HWR / Waschküche
- Heizungsraum (Buderus Ölheizung)
1. OG:
- 3 Räume, optional nutzbar als 2 Schlafzimmer und 1 Büro
- Bad
- Flur

Wohngebäude links:
EG:
- Wohnzimmer
- Küche
- Abstellfläche unter der Treppe
- Flur
1. OG:
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- Bad

Die Immobilie ist seit längerer Zeit nicht bewohnt. Sowohl die Küchen als auch die sanitären Einrichtungen entsprechen nicht mehr dem aktuellen Standard und müssten modernisiert werden. Dächer und Dachziegel sowie das Dachgebälk sind in Ordnung. Über den gepflasterten Innenhof haben Sie Zugang zur Scheune. Hier wurden seinerzeit Tiere gehalten und Stroh gelagert. Hinter der Scheune liegt ein kleiner Bauerngarten, den Sie wahlweise auch als Nutzgarten oder Oase der Ruhe nutzen können.

Alternativ haben Sie natürlich die Möglichkeit, die beiden Gebäude sowie die Scheune zu entfernen und auf diesem Wege eine neue Bebauung des Grundstücks vorzunehmen.

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen!

Keine Immobilie ist wie die andere und jede hat Ihre eigene Geschichte.

Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf Ihrer Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die eine Vermarktung mit sich bringt. Unser kompetentes Team verfügt über langjährige Markterfahrung und steht Ihnen in allen Entscheidungsfragen zur Seite.

Gerne helfen wir Ihnen dabei, die passende Immobilie zu finden. Durch die Erstellung einer umfassenden Bedürfnisanalyse erkennen wir Ihr individuelles Suchprofil, auf dessen Basis wir Ihnen die passende Immobilie offerieren und auf Wunsch gerne persönlich mit Ihnen besichtigen.

Sollten Sie Unterstützung beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie benötigen, sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir verfügen über einen umfassenden Suchkundenbestand und können somit auch in diesem Bereich für Sie unterstützend tätig werden.

Aktuell suchen wir für unsere Kunden Einfamilienhäuser (Freistehend oder Reihenhaus), Mehrfamilienhäuser und Kapitalanlagen in Mainz und Umgebung.
Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen.

HEMING-IMMOBILIEN
Friedrich-Ebert-Straße 48-50 (Neuborn-Galerie)
55286 Wörrstadt
Tel.: +49 (0) 6732 / 9408-0
Fax: +49 (0) 6732 / 9408-99

anfragen [at] heming-immobilien.de
www.heming-immobilien.de

Niederlassungen:
Wörrstadt, Friedrich-Ebert-Straße 2
Mainz-Hechtsheim, Alte Mainzer Straße 31

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Der idyllische Ort Köngernheim liegt, umgeben von Weinbergen, mitten im Herzen von Rheinhessen. Er ist eingegliedert in die Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim. Die günstige Lage zum Rhein-Main-Gebiet macht den Ort gerade für Berufspendler aus Mainz (ca. 27 km), Wiesbaden (41 km) und Frankfurt (57 km) so attraktiv. Auf der einen Seite genießen sie die Vorzüge des Lebens auf dem Land und profitieren gleichzeitig von der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die Grundschule in der Nachbargemeinde Undenheim (1km) ist mit dem Schulbus zu erreichen. Weiterführende Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Nierstein und Oppenheim sowie in weiteren angrenzenden Städten und Gemeinden ansässig.