1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000 55 m²
01237 Dresden
bisheriger Preis €119.000

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien: * * * * * ! ! Besonderheit = großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in guter Innenstadtlage ! ! * * * * * Ihr neues Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. * * * * * Ihre Vorteile: * Anlage: bestehend aus Mehrfamilienhäusern in sehr gepflegtem Zustand mit parkähnlichen Grünflächen und herrlichem Baumbestand * Haus: das in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde außen und innen teilweise modernisiert * Treppenhaus: breit und hell mit Aufzug * Wohnung: bestehend aus Diele, Bad, Küche mit Abstellraum, Zimmer mit Balkon * Balkon | Loggia: wettergeschützt und nach Nordosten ausgerichtet * Keller: eigenes Abteil mit Stromanschluss vorhanden * Keller: gemeinschaftlicher Trocken- und Waschraum mit Münzautomat * Fahrradstellplatz: vor dem Haus und im Keller * Tiefgarage: direkter wettergeschützter Zugang im Haus * Autostellplatz: in der Tiefgarage ist ein moderner Duplexparker zur eigenen Nutzung vorhanden * * * * * ! ! Angenehme und freundliche Wohlfühlatmosphäre ! ! * * * * *

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien: * * * * * ! ! Besonderheit = großes Apartment mit Balkon ! ! * * * * * Ihre Vorteile: * Bad: mit Wanne und Waschmaschinenplatz * Boden: Fliesen im Bad und Laminat in Diele und Zimmer * Küche: Küchenzeile mit Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Gefrierschrank, Kühlschrank und Spüle * * * * *

Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien: * * * * * ! ! Besonderheit = APARTMENT in beliebter Lage nahe ALTSTADT und ELBE ! ! * * * * * Ihre Vorteile: * Stadt: Dresden * Stadtteil: Reick * Umgebung: Wohngebiet mit guter Infrastruktur * Verkehr ** Bus: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 64, 65, 87 und nur ca. 9 Minuten bis zur Linie 66 ** Straßenbahn: zu Fuß nur ca. 5 Minuten bis zu den Linien 9, 10, 13, 41 ** S-Bahn: zu Fuß und mit dem Bus nur ca. 10 Minuten bis zu den Linien S1 und S2 ** weitere Entfernungen: ca. 6 km zum Stadtzentrum ca. 4 km zur Autobahn 17 ca. 2 km zur Bundesstraße 172 ca. 16 km zum Flughafen Dresden ca. 6 km zum Hauptbahnhof * Versorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung * Freizeit: im Umkreis von 15 bis 30 Minuten bequem erreichbar sind Erholungsgebiete und Sehenswürdigkeiten beispielsweise die Elbe und Schloß Pillnitz, der Große Garten mit dem Zoo und der Freilichtbühne Junge Garde, der Schloßpark Prohlis sowie das Rudolf-Harbig-Stadion. * * * * * Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein besonderes Angebot von Wohnig Immobilien: * * * * Kaufangaben: Wohnig Immobilien übernimmt trotz gewissenhafter Bearbeitung und gründlicher Untersuchungen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben im Exposee. Die Beschreibungen und Daten stammen von Informationen des Besitzers oder Eigentümers, des Verkäufers oder Vermieters sowie von Dritten. * * * * * Kaufpreis: provisionsfrei = 150.000,- Euro oder provisionspflichtig = 140.000,- Euro, davon 129.000,- Euro für die Wohnung mit dem Kellerraum plus 11.000,- Euro für den Stellplatz zuzüglich 7,14 % Maklerprovision inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer jeweils zuzüglich Kaufnebenkosten davon circa 1,5 % für Grundbuch und Notar plus 3,5 % Grunderwerbsteuer * * * * * Information für Selbstnutzer: !! Einziehen und Wohlfühlen !! Sie können das Apartment direkt nach Erwerb selbst beziehen. Dabei können Sie die Räume entweder nach eigenen Vorstellungen modernisieren oder wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung. * * * * * Information für Kapitalanleger: !! VOLLTREFFER !! Sie können das Apartment entweder sofort im unrenovierten Zustand leer vermieten oder nach umfassender Modernisierung möbliert auf Zeit anbieten. Wir beraten Sie gerne persönlich: * Wir unterstützen Sie professionell mit Fachpersonal bei der Teilrenovierung oder Komplettsanierung. * Wir übernehmen die komplette Abwicklung für eine professionelle und renditestarke Vermietung. * * * * * Besichtigung: "Wir laden Sie herzlich ein!" Erleben Sie diese besondere Wohnung vor Ort mit persönlicher Führung und kompetenter Beratung: Sehr gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin für Sie! Ihr Markus Wohnig von Wohnig Immobilien * * * * * Impressum: siehe www.wohnigimmobilien.de * * * * *