3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 75 m²
16548 Glienicke/Nordbahn

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer ca. 1997 errichteten Stadtvilla. Die gesamte Wohnanlage mit ihren 8 Stadtvillen macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Immobilie besitzt einen optimal geschnittenen Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen sehr geräumigen Flur mit Abstellbereich. Von diesem gehen die Küche, das Wannenbad und alle 3 Zimmer ab. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Süd-Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Auch das Schlafzimmer und das Gästezimmer sind nach Süden ausgerichtet und damit sehr hell. Die Küche ist weiß gefliest und mit Fenster sowie einer modernen Einbauküche inklusive aller elektrischen Geräte ausgestattet. Das tagesbelichtete Wannenbad ist ebenfalls hell gefliest. Eine genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, welcher mit 10.000 EUR im Wohnungskaufpreis inbegriffen ist. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung sind durch eine Gas-Zentralheizung gewährleistet. Die Wohnung ist solide vermietet, die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.907,22 EUR zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 342 EUR inkl. Heizkosten und inkl. Wohngeld für die Tiefgarage.

Glienicke/Nordbahn im Land Brandenburg geht unmittelbar in die Berliner Ortsteile Frohnau und Hermsdorf über und die Gemeinde hat eine ähnlich hochwertige Bebauung. Die ausgedehnte Waldsiedlung besteht fast nur aus Eigenheimen und Wochenendhäusern. Der historisch interessante Ortskern mit Dorfaue und Häusern aus der Zeit um 1900 ist erhalten geblieben. Die reizvolle Umgebung und die Nähe zum Berliner Zentrum machen den Ort zu einem bevorzugten Wohngebiet im Grünen. Die Bevölkerungszahl ist seit 1989 von rund 3.000 auf über 10.500 gestiegen. Die Zuzügler waren und sind meist gut situiert. Die Gesellschaft für Konsumforschung kürte die Gemeinde Anfang 2009 zur wohlhabendsten Gemeinde in den neuen Ländern. Infrastrukturell ist Glienicke ebenfalls sehr gut erschlossen, so gibt es mehrere Kindereinrichtungen und Schulen, ein Gesundheitszentrum sowie ausreichend Sport- und Freizeitmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Auch die Verbindung nach Berlin mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist unkompliziert, so dass man Berlin-Mitte mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichen kann.