Haus zum Verkauf €82.000 160 m²
53506 Kesseling

Dieses urige Wohnhaus steht mitten im Ort und diente damals als Schule. In den 70er/ 80er Jahren wurde das Haus um eine Garage erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Wohnzimmer und das einzige Badezimmer. Ein weiteres Zimmer ist vom Flur und aus der Küche erreichbar und war damals ein kleiner Verkaufsraum. Von hier erreichen Sie über eine Holztreppe das Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein kleiner Abstellraum. Von hier ist der Speicher über eine Holzleiter zu erreichen. Das Haus ist teilunterkellert. Über den Hof ist die Garagen, ein kleiner Abstellschuppen und der großzügige Garten erreichbar. Die Ausstattung des Wohnhauses ist solide und dem Baujahr entsprechend. Die Beheizung erfolgt über Stromheizungen und Öfen. Die Böden sind mit Fliesen bzw. alten Holzdielen und Linoleum versehen. Das Badezimmer wurde um die Zeit des Anbaus in den 70er Jahren erneuert. Die Holzfenster sind größtenteils noch einfach verglast oder teilweise um 1980 erneuert worden. Die Zuwegung erfolgt über eine Brücke über den Bach. Eine andere Möglichkeit würde die Erstellung einer Zuwegung über die Seitenstraße bieten. Insgesamt ein uriges Wohnhaus für Ihre kleine Familie oder auch als Feriendomizil geeignet.

Der Ort Kesseling-Staffel liegt in einem malerischen Seitental des Ahrtals, umgeben von bewaldeten Berghängen und weitläufigen Wiesen und Feldern. Durch die Nähe zum Nürburgring, aber auch durch die vielen verschieden Ausflugsziele, ist die Gegend bei Urlaubern sehr beliebt und bietet auch für die Einwohner jede Menge Erholungsmöglichkeiten. Der Steinerberg ist ein sehr beliebtes Ausflugsziel. Im Nachbarort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund des sehr gut ausgebauten Autobahnzubringers erreicht man von Kesseling-Staffel aus in wenigen Minuten das Meckenheimer Kreuz/A61. Die einmalige Landschaft, das intakte Dorfleben und die Nähe zum Ahrtal oder auch zum Nürburgring werden hier besonders geschätzt. Das Wohnhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit Hof und einem großen Garten am Bachlauf gelegen.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen