Haus zum Verkauf €292.000 203 m²
Schloßstraße 3, 55234 Framersheim, Alzey-Worms (Kreis)

Bei unserem angebotenen Objekt handelt es sich um eine ehemalige Küferei inmitten des alten Ortskerns von 55234 Framersheim. Auf dem ca. 575 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus zwei weitere Hallen / Scheunen. Falls Sie für Ihren Lebenstraum viel Platz benötigen, ist dieses Angebt genau das richtige für Sie.

Die ca. 203 m² Wohnfläche verteilen sich im Wohnhaus über zwei Etagen. Im ca. 89 m² großen EG befindet sich der Eingangsbereich mit einladender Essecke. Ein vorhandener Speckstein-Ofen schafft gerade bei kälteren Tagen im gesamten Raum ein wohliges Flair. Von hier geht zum einen das geräumige Wohn- / Esszimmer ab, sowie die modern gestaltete Einbauküche mit angrenzender Speisekammer. Von der Küche aus haben Sie Zugang zur sep. Waschküche und dem Heizungsraum inkl. kleiner Nasszelle (Dusche). Ein sep. Ausgang führt zum großzügigen kanalisierten Hof. Weiter befindet sich im EG ein geräumiges, bodentiefes Duschbad mit Toilette. Über die offene Treppe im Eingangsbereich erreicht man das ca. 114 m² große OG. Hier beginnen die Dachschrägen ab einer Trempelhöhe von 1,50 m. Von einem zentralen Flur gehen das Badezimmer und die fünf, teilweise sehr großen Zimmer ab. Neben dem großen Hofbereich teilt sich die weitere Nutzfläche auf die drei Scheunen / Hallen auf. Diese verfügen über Wasser- sowie Stromanschluss, teilw. auch Starkstrom. Ein weiterer großzügiger Abstellraum wurde von den Eigentümern in einer der Hallen eingerichtet, hier befindet sich auch der Gewölbekeller des ehemaligen Betriebes. Das Anwesen ist seit etlichen Generationen in familiären Besitz, daher wurden anhaltend Modernsierungen und Wartungsarbeiten gewissenhaft durchgeführt (Umbau des Wohnhauses 1988, Ersterwähnung als Küferei 1919). Um einige Ausstattungsdetails zu nennen: - alle Fenster im EG sind Kunststoff-Fenster ISO (2000) und mit Rollläden ausgestattet, - die gepflegte Küche ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis inbegriffen, - Zentralheizung Buderus Öl (3 x 1,5 m³ Kunststofftanks, doppelwandig), Brenner wurde 12/2018 neu eingebaut, - sep. Heißwasseraufbereitung über moderne Luft-Wärme-Kopplung.

Das Anwesen liegt zentral im alten Ortskern des Weinorts Framersheim. Durch die dreiseitig geschlossene Bebauung ist ruhiges Wohnen garantiert. Framersheim selbst verfügt über ca. 1.572 Einwohner (12/2018) und ist ca. 3 km von der Stadt Alzey und 6 km von dem beschaulichen Zentrum Wörrstadt entfernt. Umgeben ist der Ort von Weinreben und weiteren landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die Gemeinde verfügt über ein aktives Gemeide- und Vereinsleben mit allerlei Aktivitäten für Interessierte jeden Alters. Ein Kindergarten ist vor Ort, in den umliegenden Nachbarorten finden sich Grund- und weiterführende Schulen. Ein 1250 Jahre alter Ort mit viel Entdeckungs- und Entspannungspotenzial.

Die hier beschriebenen Hallen/Scheunen wären auch ideal für die Überwinterungsmöglichkeit von Wohnmobilen/Oldtimer, Motorräder u.u.u. Sie haben die Idee - das Anwesen den Platz zur Umsetzung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/ Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler Muhlke Immobilien e.K. übernimmt hierfür keine Haftung und/ oder Gewähr.