2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 47 m²
04179 Leipzig

Eigentumswohnung in Leipzig

Preisinformation:
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.388,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.388,00 EUR


04179 Leipzig

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Leipzig.
Die Wohnung befindet sich in einem unterkellerten, viergeschossigen Wohngebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1997/1998 saniert und nach WEG geteilt.

Bei der Einheit selbst handelt es sich um die Wohnung Nr. 3 im ersten Obergeschoss des Vorderhauses.
Es handelt sich um eine 2-Raum-Wohnung mit 47,13m² Wohnfläche. Die Wohnung unfasst ein kleines Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, einen kleinen Flur, eine Küche und einen kleinen Abstellraum auf halber Treppe. Weiterhin ist der Wohnung ein Kelleraum zugeordnet. Das ruhige Gartengrundstück ist für die gemeintschaftliche Nutzung vorgesehen.

Es handelt sich um 50,153/1.000tel Miteigentumsanteile.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 20.01.2019
Endenergieverbrauch: 82,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Baujahr: 1903
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen. Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

Stichworte:
Nutzfläche: 47,00 m², Gesamtfläche: 47,13 m², vermietbare Fläche: 47,00 m², Grundstücksfläche: 610,00 m²

Leipzig liegt im Nordwesten des Freistaates Sachsen. Mit derzeit ca. 522.000 Einwohnern ist die Stadt das Zentrum für eine ganze Region sowie Standort für zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Handelsunternehmen aber auch für kulturelle und wissenschaftliche Einrichtungen. Leipzig ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Anbindung an die Autobahnen A 9 (München-Berlin) und A 14 (Magdeburg-Dresden). Außerdem hat Leipzig einen eigenen Flughafen - Leipzig/Halle. Die Entfernung nach Dresden beträgt ca. 100 km in östlicher Richtung, Berlin liegt ca. 140 km in nord-östlicher Richtung entfernt.

Das Objekt selbst befindet sich in Leipzig-Leutzsch, westlich des Zentrums. Das Umfeld ist von Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise geprägt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs und die Anbindung an den ÖPNV sind im Objektumfeld problemlos vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine gute Stadtteillage.