3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 90 m²
Herrenstraße 11, 79238 Ehrenkirchen, Breisgau-Hochschwarzwald (Kreis)

In der idyllischen Weinbaugemeinde Ehrenkirchen, Ortsteil Kirchhofen, entsteht durch die Koch Wohnbau GmbH auf dem ehemaligen Areal der Bezirkskellerei Markgräflerland eG das neue Baugebiet „Wohnen im Winzergarten“. Das Konzept des Architekten sieht eine lockere Bebauung aus mehreren, individuellen Gebäudekomplexen vor: - 5 Mehrfamilienhäuser mit gemeinsamer Tiefgarage und Außenstellplätzen - 6 Town-Häuser mit den dazugehörigen Garagen und Außenstellplätzen Die Erschließung und Gestaltung des Baugebiets wird in Anlehnung an die Terrassierung eines Weinberges ausgeführt. Das Baugebiet wird an ein Höchstgeschwindigkeitsnetz (Glasfasernetz) angeschlossen, das Telefon, Internet (bis 1.000 Mbit/s) und TV in bester Qualität und Vielfalt liefert. Zeitgemäßes Energiekonzept: Nahwärme durch ein Blockheizkraftwerk mit zusätzlicher Photovoltaikanlage, E-Carsharing und Ladestation für E-Fahrzeuge. Die Herrenstraße wird mit dem Mehrfamilienhaus A mit insgesamt 22 Eigentumswohnungen von ca. 47 bis 132 m² geschlossen.

Die 3-Zimmer Wohnung besticht mit einem tollen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Südbalkon mit ca. 15 m². Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, eine Toilette, einen Doppelwaschtisch sowie einen Handtuchheizkörper. Ein weiteres Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sind vorhanden. Hier erwarten Sie familienfreundliche und praktisch geschnittene Grundrisse sowie helle Wohlfühl-Räume. Große Fensterflächen lassen viel Licht in die Wohnräume. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Die Wohnräume sind mit einem Eiche-Parkettboden, die Bäder sind mit modernen Fliesen ausgestattet. Es ist eine hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen. Elektrische Außenjalousien sind im Standard enthalten. Die Tiefgarage und ihr eigener Keller sind bequem mit dem Lift erreichbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung für 22.000 EUR zugeordnet. Das Mehrfamilienhaus wird nach energetischen Gesichtspunkten optimiert und erfüllt die Vorgaben für ein KfW-Effizienzhaus 55 nach der Energieeinsparverordnung 2014 (EnEV 2014). Fensterausführung in Dreifachverglasung. Die Energieversorgung erfolgt über Nahwärme. Für Familien ist ein Kindergarten fußläufig schnell erreichbar. Ein kleiner Kinderspielplatz befindet sich in der Anlage. Die Bezugsfertigstellung ist für Sommer 2020 avisiert.

Ehrenkirchen liegt im begehrten Süden von Freiburg und besticht durch seine herrliche Landschaft und die Nähe zur Stadt Freiburg, welche durch das hervorragend ausgebaute ÖPNV-Angebot gut und schnell erreichbar ist. Die sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, -grippe, wie auch die von der Gemeinde angebotenen Freizeitangebote (z. B. eine Vielzahl von Vereinen), unterstreichen die Attraktivität dieses Wohnstandortes mit seiner dynamischen Weiterentwicklung.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.koch-wohnbau.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!