4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 102 m²
70193 Stuttgart

Angeboten wird eine repräsentative 4-Zimmer-Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (vergleichbar mit 2. Obergeschoss) eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses inmitten des Stuttgarter Westens. Ca. 102 m² an Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Flur, Wohnbereich und Esszimmer jeweils mit Erker, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeits-/ Gästezimmer, Küche, integrierte Abstellkammer, Balkon, Tageslichtbad sowie separates WC. Besonders Altbaufans kommen hier voll auf ihre Kosten: Highlights, wie die hohen Decken, die großzügigen Wohnräume mit teilweise altem Fischgrätparkett, Erkern und Kassetten, die Originaltüren und Original-fenster mit Beschlägen (Bad und WC) sowie die schöne nach hinten ausgerichtete Veranda, machen diese Immobilie zu einem Refugium par excellence. Die Wohnung kann sehr kurzfristig selbst bezogen oder an diesem Standort zu optimalen Konditionen vermietet werden. Haben wir Ihre Neugier geweckt, dann fordern Sie bitte unser detailiertes Exposé an. Nach einer Erstbesichtung und bei weiterem Interesse senden wir Ihnen dann die weiterführenden Unterlagen zu.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem top-gepflegten und modernisierten Zustand. Es sind lediglich Schönheitsreparaturen notwendig. Besondere Ausstattungsmerkmale sind: - großzügige und lichtdurchflutete Räume mit altem Fischgrät- oder Eichenparkettboden, - Original-Stuck im Wohnbereich und einem weiteren Zimmer, - viele Altbauelemente, - ca. 3 m hohe Decken, - überdachte Veranda, - Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, - modernes Tageslichtbad, - separates WC mit Fenster, - Einbauküche mit angrenzender praktischer Abstellkammer, - Beheizung über Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung und - Kellerabstellraum im Untergeschoss. Es ist keine Parkierung vorhanden.

Der Stuttgarter Westen gehört aufgrund seiner hervorragenden Infrastruktur zu den begehrtesten Stadtteilen und erfreut sich gerade bei Singles und Paaren einer großen Beliebtheit. Hier wird zwingend kein Auto benötigt, denn der unmittelbare Zentrumsbereich ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, Stadt- und S-Bahn) nur unweit entfernt und außerdem befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, usw. in der Nähe. Der Hölderlinplatz ist nur unweit entfernt. Repräsentative Umgebungsbebauung mit vielen Häusern (Altbauten aus dem 19. Jahrhundert). Insgesamt ein sehr gefragter Wohnstandort, auch Garant für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden. Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke. Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.