1-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 31 m²
Waldstraße 7, 51107 Köln- Vingst, Köln

Objektbeschreibung: Das Appartement befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit 12 Wohneinheiten in der 1. Etage. Es ist in einem sehr guten Pflegezustand, wurde laufend renoviert, so dass ein problemloser und kurzfristiger Einzug möglich ist. Der Wohn /Schlafraum, die abgeteilte Küche und die Diele sind mit Laminatboden ausgelegt. Der Boden im Bad ist neutral gefliest. Die Wandfliesen im Bad stammen aus der Zeit des Baujahres und befinden sich in einem sehr guten Pflegezustand. Das Appartement ist wie folgt aufgeteilt: • Großzügiger Wohn-/Schlafraum mit Ausgang auf den geräumigen Balkon. • Rückseitiger Balkon mit Blick in die Gärten und auf die Nachbarhäuser • Abgeteilter, kleiner Küchenraum mit Waschmaschine • Empfangs-Diele mit Garderobe und Einbau- Schrank. • Badezimmer mit Wannenbad + Fenster • Das Appartement kann mit allen Möbeln (siehe Bilder) übernommen werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Zur allgemeinen Nutzung stehen noch ein Fahrrad-Keller sowie ein Wäsche-Trockenraum im Dachgeschoss und ein Mülltonnen-Abstellplatz im Hofbereich zur Verfügung.

• Perfekte Kleinwohnung mit schönem Grundriss • Zentrale Lage Vingst in Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr • Rückseitiger Balkon mit Blick in die Gärten und auf die Nachbarhäuser • Sehr gepflegtes Gesamtobjekt mit hellem und einladendem Treppenhaus • Sehr guter Pflegezustand von Wohnung und Einrichtung • Zusätzlich abgeteilter kleiner Küchenraum • Waschmaschine im Küchenraum • Badezimmer mit Wannenbad und Fenster

Die Wohnung liegt im gutbürgerlichen Teil von Vingst in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Im Süden schließt sich das Gremberger Wäldchen mit seinen Spazierwegen an den Stadtteil an. Das idyllisch gelegene Vingster Naturfreibad ist fußläufig erreichbar, ebenso wie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Grundschulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In drei Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnanschluss der Linie 9 ( Direktverbindung zur Universität) und die Bushaltestelle Linie 153 . Sie befinden sich in weiteren ca.10 Minuten in der kölner Innenstadt. Die Fachhochschule ist auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Bis zum Autobahnkreuz Köln-Gremberg mit Anschluss zu A4, A3 und A559 sind es 2,9 Kilometer.

Das Appartement eignet sich besonders für einen Single-Haushalt zum Alleinbewohnen, natürlich auch bestens für Studenten der nahe gelegenen Fachhochschule oder der schnell mit der U-Bahn zu erreichenden Universität.