2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 52 m²
01259 Dresden

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1928 erbauten Gebäudekomplex im Dresdner Stadtteil Neidersedlitz. Von 1996 bis 2000 wurden die Gebäude kernsaniert und mit modernen Installationen versehen. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1.600 m² und besitzt schöne Grünflächen, welche gemeinschaftlich genutzt werden. 8 PKW-Stellplätze befinden sich im Innenhof des Objektes. Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und wird im April 2019 frei. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage mit der Option zur späteren Selbstnutzung.

Baujahr: 1928
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AG selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Nutzen Sie die Möglichkeit, sich von unseren Spezialisten das für Sie objektiv beste Finanzierungskonzept erstellen zu lassen. Sie bekommen das für Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Finanzprodukt. Informationen erhalten Sie unter Tel.-Nr. 0371/666 42 17.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (Gesetz zur Umsetzung der Vierten EU-Geldwäscherichtlinie, zur Ausführung der EU-Geldtransferverordnung und zur Neuordnung der Zentralstelle für Finanztransaktionsuntersuchungen vom 23. Juni 2017) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 GwG: Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig, um die wirtschaftlich Berechtigten feststellen zu können.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Dresden ist die Landeshauptstadt des Freistaates Sachsen und mit etwa 550.000 Einwohnern die zweitgrößte sächsische Stadt nach Leipzig. Das politische Zentrum Sachsens ist Sitz der Sächsischen Staatsregierung, des Sächsischen Landtages und verschiedener Landesbehörden. Außerdem bekannt ist die Großstadt für ihre Kultur- und Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Technische Universität mit rund 35.000 Studenten und 6.620 Beschäftigten - die größte Universität des Freistaates Sachsen. Der Hauptcampus befindet sich südlich des Dresdner Stadtzentrums in den Stadtteilen Südvorstadt und Räcknitz und ist ebenfalls Sitz der Hochschule für Technik und Wirtschaft Dresden. WG-geeignete Wohnungen sind in der Gegend besonders begehrt. Die Wohnanlage befindet sich in angenehmer Wohngegend im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 8 k. Im unmittelbaren Umfeld sind Wohnhäuser sowie hübsche Gartengrundstücke. Viele Einkaufsmöglichkieten, die ärztliche Versorgung, Bildungseinrichtungen und Sport- sowie Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut.