4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.490.000 177 m²
81673 München

Ideales Wohngefühl ganz oben! Diese kürzlich fertig gestellte Dachgeschoss – Dachterrassenwohnung befindet sich im 4. und 5. OG, eines Neubauensembles in Baumkirchen Mitte, Berg am Laim. Die Immobilie besticht durch eine sehr vorteilhafte Aufteilung mit perfekter Grundrissgestaltung und optimaler Ausrichtung. Baumkirchen Mitte wurde entwickelt um Wohnen in der Stadt neu zu definieren und das architektonisch, ansprechende Wohnquartier erholsam und grün zu gestalten.

Perfekte 4 Zimmer Wohnung mit großzügiger Aufteilung über zwei Etagen und exklusiver Detailausstattung. Besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist ein privater, 150 qm großer angelegter Dachgarten in Ost/Süd/Westausrichtung. Dieser ist über eine interne Treppe der Wohnung erreichbar. Die Wohnung besticht durch folgende Ausstattungsdetails: - Parkettböden in allen Zimmern und Fluren - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - indirekte Wohnraumbelüftung - elektrische Jalousien und hochwertige Holz-Alu-Fenster in allen Räumen - Raumhöhe bis 2,66 m - Innentürenhöhe mit 2,11 m - Abstellraum - hochwertige Badausstattungen von Markenherstellern - großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Fenster - Duschbad mit „walk in“ Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Fenster - 7 qm große West-Loggia - 150 qm privater, exklusiver Dachgarten, von der Wohnung aus begehbar - Gegensprechanlage mit Video - großes Kellerabteil mit ca. 10 qm - Tiefgargageneinzelstellplatz

Mit dem innovativen Stadtquartier Baumkirchen Mitte entstand eine neue Wohnkultur, die den Ansprüchen an zeitgemäßes, nachhaltiges und modernes Wohnen gerecht wird. Künftige Bewohner finden hier ein in München einmaliges, harmonisches Miteinander von Mensch und Natur, von Wohnen, Arbeiten und Freizeitgestaltung. Mit anderen Worten: Natur findet Stadt! Eine Besonderheit ist der weitläufige Landschaftspark, der nahezu die Hälfte des über 130.000qm großen Grundstücks einnimmt. Weiterhin bietet dieses Stadtquartier: - ein unmittelbares Nahversorgungszentrum, ALDI, REWE, dm-Drogeriemarkt - den 61.650 qm großen Landschaftspark - in 300 m Entfernung die S-Bahn Station Berg am Laim, S2, S4, S6 und zusätzlicher Anbindung zur Trambahnlinie 19 und 21 - in 500 m Entfernung die U-Bahn Station Josephsburg U2

Das Anwesen und die Wohnung sind vollständig fertiggestellt und kann zeitnah bezogen werden. Auf Wunsch kann noch ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage dazu erworben werden.