2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 68 m²
Güntzelstraße 66, 10717 Berlin, Wilmersdorf (Wilmersdorf)

Individueller, schlichter aber hochwertiger Einrichtungsstil mit Loft Feeling. Unsere Altbauwohnung mit 68 m² bietet 3,50 Meter hohe Decken und eine komfortable Ausstattung sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Sie wurde in 2017 kernsaniert und ist großzügig geschnitten. Vorhanden sind ein großes Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile, ein kleiner offener Balkon mit freiem Blick über die Stadt, ein großzügiger Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster sowie ein Abstellraum. Das schöne Haus aus dem Jahre 1908 ist in den letzten Zügen einer umfangreichen Sanierung, bei der auch ein neuer Personenaufzug eingebaut wurde.

Allgemein: LED-Einbauleuchten im Wohnzimmer, Bad und Abstellraum. Schöner Eichenparkett mit Fischgrätoptik. Bad: Großzügiges, modernes, gefliestes Bad mit Fenster, begehbarer Dusche sowie Badschrank. Flur: Großzügiger Flur mit großem Spiegel und Garderobe. Wohnzimmer mit Küchenzeile: Schönes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Sofa, Esstisch und Stühlen sowie einem Kristallleuchter. Moderne Küchenzeile mit LED-Beleuchtung, Induktionsherd, Abzugshaube, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank und Geschirrspüler. Die Küchenzeile ist voll ausgestattet mit Geschirr, Toaster, Wasserkocher, etc. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer besitzt einen Kleiderschrank und ein Bett 160x200 (eigene Matratzen bitte mitbringen). Abstellraum: Der Abstellraum besitzt ein großes Regal, Waschmaschine und Trockner. Staubsauger und diverse Putzutensilien sind auch vorhanden.

Das Haus liegt sehr zentral. Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Bezirk Wilmersdorf (Güntzelstraße). Das Güntzelstraßen-Kietz mit seinen charmanten Boutiquen und kleinen Läden sollte man unbedingt erkunden. Egal welche Richtung man einschlägt, in wenigen Gehminuten ist man beispielsweise am Prager Platz oder Viktoria-Luise-Platz mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In etwa 10 Minuten laufen Sie zum berühmten KaDeWe und zum Kurfürstendamm. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Lebensmittelladen. Die U-Bahnstation Güntzelstraße (U9) ist zu Fuß in maximal 5 Minuten zu erreichen. Die U-Bahnstationen Bayerischer Platz und Berliner Straße sind auch in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung wird befristet bis 31.12.2021 und an maximal zwei Personen vermietet (mit Option zur Verlängerung). Mindestmietdauer: 6 Monate (Details zur Mietdauer können wir gerne abstimmen). Die Nebenkosten wurden für einen durchschnittlichen Verbrauch von zwei Personen kalkuliert und umfassen Heizung, Wasser und Müll. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Internet. Hinzu kommen die Gebühren für Strom. Der Mieter/die Mieterin muss eine private Haftpflichtversicherung mit Glasschutz vorweisen. Wichtig zu wissen: - Rauchen ist nicht gestattet. - Nicht für Haustiere geeignet. - Keine Partys (die Hausordnung ist zu beachten). - Wir erwarten Sauberkeit und respektvolles Verhalten. - Bei Auszug fallen einmalig die Kosten für die Endreinigung an. Gerne ist eine Besichtigung möglich. Anfragen bitte über das Immscoutportal oder per Mail an tina.rauschendorfer@rauschendorfer.com mit Angabe von Adresse, Telefonnummer, Alter, Tätigkeit. Für eine Besichtigung senden Sie mir bitte vorab Selbstauskunft und Lebenslauf zu. Zur Besichtigung bitte Einkommensnachweise, Kopie vom Personalausweis und Schufa mitbringen. Vielen Dank.