Eigentumswohnung mit Garage, Kellerraum und anteiligem Gartenanteil, Außentrockenplatz, 2 großen Trockenräumen im Dachgeschoß, Abstellräume für Fahrräder, Tiefkeller für z.B Koffer udgl. o Die Wohnung befindet sich im 5. Geschoß ( 6 Etage ) mit Aufzug und einem Eigentumsanteil von 95,75/1000 tel. o Es ist eine Eigentümergemeinschaft von 13 Eigentümern o Das Gebäude wurde in 1971 fertiggestellt. o Das Gebäude besitzt eine Ölzentralheizung. o Der Energieausweis mit der Ausweis Nr. 20415 weist einen Energieverbrauchskennwert von 155 kWh/(m².a) aus und kann gerne eingesehen werden. o Eine Teilsanierung wurde in den Jahren 1997 / 1998 durchgeführt und u.a. auch die Erneuerung der Fenster und Balkontüre o Die Wohnung liegt in einer Süd / Ost Lage. o Die Wohnung ist kplt. renoviert im mediterranen offenen Stil o Fast alle Wände sind mit einem Kalziumsilicatputz versehen und gestrichen o Die Wanddeckenanschlussbereiche sind in 4 Zimmern mit Kalziumsilicatplatten ausgeführt und regulieren die Raumaußenwandisolierung und -feuchte wesentlich mit o Kplt. Fußboden mit einer Fließe in Terrakottafarbe gefliest, einschließlich der Loggia o Kplt. neuer Elektroinstallation o Zusätzliche elektrischer Fußbodenheizung im Bad und in der Küche o Alle Fenster und Balkontüre haben ein elektrisches Rollo mit derzeitiger Einzelbedienung. Eine Zentralbedienung ist nachrüstbar o Eine KNX/EIB Systembusverkabelung ist in allen Räumen ausgeführt für die Heizungsregelung und Temperaturerfassung. o Kplt. neue Kabelanschlussverkabelung, Unitymedia in jedem Wohnraum o Kplt. neue Wasserinstallation mit Zusammenfassung auf einen Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser o Teilweise Zwischendecken in den Räumen mit Power LED Deckeneinbauleuchten o Das Bad hat eine Toilette, ein Waschbecken und eine große Badewanne die auch zum Duschen geeignet ist.
siehe Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung ist in 35041 Marburg – Marbach mit etwa 5 Gehminuten zu den Behringwerken oder den 2 öffentlichen Buslinien. Ein Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe, in derselben Seitenstraße von der Wohnung. Ausreichende öffentliche Parkflächen befinden sich unmittelbar vor dem Haus.