2-Zimmer Wohnung zu vermieten €780
Undenheim, Rheinland-Pfalz

Undenheim-Undenheim alter Ortskern: Storchengasse 6-8, 2 Zimmer, Wohnfläche 120,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:
Das Anwesen liegt im alten Ortskern an der Zufahrtstrasse, die beruhigt ist (30 km/h. Auf dem Anwesen befinden sich 5 Wohneinheiten und ein kleiner Gewerbebetrieb. Das Grundstück verfügt über eine kleine Wiese, einem Innenhof der von außen nicht einsehbar ist und mitgenutzt werden kann.

Ausstattung:
Sehr schöne Dachwohnung im 1. OG u. DG mit eigenem Zugang hinter Zufahrt des Objektes.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer die größtenteils offen sind und fast alle auf verschiedenen Ebenen befinden.

Hinter der Wohnungseingangstür befindet sich ein sehr schöner Raum der als Wintergarten oder Logia genutz werden kann, der über eine kleine Terasse verfügt die mit 3 großen Glastüren versehen ist. Diesen Raum, den man auch sehr gut als Empfangsraum nutzen kann ist hell u. freundlich. Der Raum und die Terasse wird nicht in der Miete berücksichtigt, da dieser über keine Zentralheizung verfügt und somit zur Wohnung kostenlos kommt. Der Boden ist mit Laminat und die Wände mit Rauhfaser versehen. Die Gesamtgröße der Wohnung liegt bei knapp 150 qm.

Auf der rechten Seite befindet sich dann die eigentliche Wohnungstür. Hinter der man direkt in den Flur kommt, der nach links und rechts abgeht. Links geht es zu einem kleinen Vorraum mit Fenster, den man als Garderobe gut nutzen kann. Der Raum führt direkt zum Gäste WC mit Fenster.
Wenn man von der Eingangstür den Flur nach rechts geht, geht es 4 Stufen nach oben zu einem kleinen Podest, das man sehr gut als Empfangsmöglichkeit mit einem kleinen Tisch und Clubsessel versehen kann. Man kann dieses Podest auch als kleines offenes Büro oder Esszimmer verwenden. Von diesem Podest aus sieht man das um 7 Stufen höher liegende offene Wohnzimmer, das man direkt über die Treppe begeht. Der Blick von hier zum Wohnzimmer ist einzigartig. Hinter drei kleinen Türen befinden sich Schrankelemente u. Abstellraum. DerBoden ist mit Parkett, die Wände mit Rauhfaser versehen.

Wenn man die Treppe zum Wohnzimmer hoch geht befindet sich rechts die große offene Einbauküche die das Wohnzimmer durch einen kleinen Thresen von der Küche trennt. Die Küchenzeile (u-förmig) verfügt über einen Herd, Kühlschrank, Spülmaschiene und reichlich Platz zur Unterbringung der Küchenutensilien. Der Bodenbelag im Küchenbereich ist mit hochwertigem Laminat versehen. Das Wohnzimmer mit der Küche verfügt über viel Platz, sodass hierauch das Esszimmer integriert werden kann. Auf der rechten Seite befinden sich 4 große Dachfenster. Gegenüber 4 große senkrechte Fenster. Durch die vielen Fenster ist es in der Wohnung sehr hell und freundlich. Der Fußboden ist mit Parkett, die Wände mit Rauhfaser versehen. Fast in der Mitte des Raumes befindet sich die Wendeltreppe, die direkt in die ausgebaute und teilweise offene Gibelspitze führt. Hier befindet sich dann rechts ein kleines Zimmer mit Tür und Dachfenster. Gegenüber ist ein großer offener Raum mit 3 Dachfenstern, der gerne als Schlafzimmer mit Blick in den Himmel genutzt wurde. Die Gibelhöhe ist sehr gering aber auch sehr ausgefallen. Man liegt praktisch hier oben wie in einem Zelt, da sich hier die Gibelspitze befindet.Der Boden ist mit Teppich belegt. Links am Ende des Wohnzimmers befindet sich eine Tür, die zu einem weiteren Flur führt den man als Schrank / Ankleideraum verwenden kann und zum Badezimmer führt.

Dieser Flur ist mit 3 Fenstern versehen und sehr hell. Er eignet sich sehr gut um Wandschränke aufzustellen. Hier befindet sich wiederum eine Tür zu einem weiteren Abstellraum und einem seperaten Raum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das große Bad ist mit Fenster sowie Dachfenster versehen und sehr hell. Es verfügt über eine Toilette sowie einer Badewanne mit Duschteil und Abtrennung. An der Wand befindet sich ein Heizkörper m. Handtuchwärmer. Nutzfläche der Whng beträgt ca 150 qm.

Kaltmiete: 780,- EUR
Heizkostenvorauszahlung:120,- EUR
übrige Nebenkostenvorauszahlung: 90,- EUR
Gesamtmiete 990,- EUR
Mietkaution: 1.560,- EUR.
Ansprechpartner: Michael Christian Klein.