4-Zimmer Wohnung zu vermieten €645
4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Am Backofen
4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Berngauer Weg
4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Langenweg
4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Berngauer Weg
4-Zimmer Wohnungen zu vermieten Langenweg
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste WC, Garage/Stellplatz
KINDER willkommen! Traumhafte Dachterrassenwohnung mit Luxus-Tageslichtbad + Gäste-WC + 2 KFZ-STPL
Lagebeschreibung:
Sie wohnen in ruhiger Lage von Postbauer-Heng.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker, Supermarkt, Post, Banken, diverse Restaurants sowie Ärzte und Apotheken können Sie mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Die nächsten Metzger und Bäcker und die Bushaltestation liegen ca. 5 Gehminuten entfernt.
Zu Fuß brauchen Sie etwa 20 Min. zur S-Bahn und ca. 15 Min. ins Zentrum.
Auch Schule, Kindergarten, Sportvereine und das tolle Naturbad können Sie zu Fuß oder mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichen.
In ca. 25 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn das Zenrum von Nürnberg, in ca. 10 Fahrminuten die nahen Städte Altdorf bei Nürnberg oder Neumarkt i.d. Oberpfalz.
Mit dem Auto erreichen Sie das Zenrum von Nürnberg in ca. 30 Minuten, Altdorf, Neumarkt und Feucht in ca. 15 Minuten. In Altdorf können Sie auf die Autobahnen Richtung Würzburg, Berlin und Regensburg oder Amberg auffahren. In Feucht fahren Sie auf die Südwesttangente oder Richtung München oder Heilbronn.
Traumhaft ist die vielfältige Natur rund um Postbauer-Heng, die zu langen Spaziergängen, zum Walken oder Joggen und zum Radeln einlädt.
Objektbeschreibung:
Traumhafte 4-Zi-Dachterrassenwohnung mit Vinyl-Design-Boden + Luxus-Tageslichtbad + Gäste-WC + 2 Stellplätze
Das massiv gebaute 6-Familienhaus wurde im Frühjahr 2018 fertiggestellt.
Die Wohnung liegt im 2. OG mit großer Dachterrasse und erfüllt alle Ansprüche an modernes, energiesparendes Wohnen. Dafür sorgen 3-fach-Isolierglasfenster, eine moderne Lüftungsanlage und eine sehr gute Gebäudedämmung.
Für wohlige Wärme sorgt die energiesparende Fußbodenheizung. Die Solaranlage unterstützt die Warmwassererwärmung.
Die Wohnung empfängt Sie mit der geräumigen Diele mit Platz für Ihre Garderobe.
Die Gästetoilette liegt direkt neben dem Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, freistehender Badewanne, Waschtisch und WC.
Beide Räume sind mit hellen Wandfliesen im modernen Format und mittelgrauen Bodenfliesen ausgestattet.
Alle Wohnräume sind mit trendigem und pflegeleichtem Design-Vinylboden in grau ausgestattet.
Die Räume sind bis in den Giebel geöffnet und sorgen so für ein besonders großzügiges Wohngefühl.
Fenster und Türen sind weiß.
Die beiden Kinderzimmer sind je ca. 12 qm und ca. 11 qm groß. Das Elternschlafzimmer bietet mit ca. 17 qm viel Raum für einen großen Schrank und Bett.
Der moderne, großzügige Wohn- und Kochbereich mit insg. ca. 35 qm gliedert sich in den offen gestalteten ca. 10 qm Kochbereich und den ca. 25 qm Wohnbereich.
Die Einbauküche bringen Sie selbst mit.
Der Wohnbereich bietet Ihnen direkten Zugang auf die herrliche, ca. 20 qm Sonnenterrasse.
Als Stauraum dient der zur Wohnung gehörende, geräumige Außenabstellraum.
Ihre Autos können Sie direkt vor dem Haus auf Ihren beiden Stellplätzen parken.
LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN!
Bitte senden Sie bei Interesse das vollständig ausgefüllte KONTAKTFORMULAR zu. (mit Telefonnummer!)
Ausstattung:
* FAMILIENFREUNDLICHES WOHNEN - KINDER WILLKOMMEN
* CA. 20 QM SONNENTERRASSE
* ENERGIESPARENDES WOHNEN
* GASZENTRAL - FUßBODENHEIZUNG
* SOLARANLAGE
* 3-FACH-VERGLASTE FENSTER, KUNSTSTOFF WEIß
* LÜFTUNGSANLAGE
* 4-ZI-WOHNUNG
* CA. 92 QM WOHNFLÄCHE
* BIS IN DEN GIEBEL GEÖFFNETE WOHNRÄUME
* LUXUS-TAGESLICHTBAD MIT FREISTEHENDER WANNE & BODENTIEFER DUSCHE & MODERNER WASCHTISCH & TOILETTE
* ZUSÄTZLICHE GÄSTE-TOILETTE
* BÄDERDESIGN: MITTELGRAUE BODENFLIESEN & HELLE WANDFLIESEN
* 3 SCHLAFZIMMER: CA. 11 QM, CA. 12 QM UND CA. 17 QM
* TRENDIGER UND PFLEGELEICHTER VINYLDESIGNBODEN IN HOLZOPTIK GRAU
* CA. 30 QM OFFEN GESTALTETER WOHN- UND KOCHBEREICH
* EIGENER AUßENABSTELLRAUM ALS LAGERMÖGLICHKEIT
* 2 AUßENSTELLPLÄTZE
* ÖFFENTLICHER SPIELPLATZ DIREKT NEBEN DEM HAUS
* NEBENKOSTENVORAUSZAHLUNG INKL. HEIZUNG: 180,-
* WARMMIETE: kALTMIETE: 625 + NEBENKOSTEN-VZ: 180 = 805
* KAUTION: 1.290,-
* FREI AB 01.10.19
Sonstiges:
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
VORAUSSETZUNG: WOHNBERECHTIGUNGSSCHEIN:
1. EINZUG MIT 4 PERSONEN ERFORDERLICH (2 Kinder)
2. MAX. NETTOEINKOMMEN OHNE KINDERGELD: CA. 3.670,-
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Den Antrag finden Sie unter folgendem Link:
http://www.freistaat.bayern/dokumente/aufgabenbeschreibung/05887331336
Daten:
Warmmiete: 825,00 €
Kaltmiete: 645,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.290,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 92m²
Gesamtfläche: ca. 92m²
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: 01.10.2019
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 31.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: TM13558
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