Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Wohnhaus mit viel Nebengelass und einer angrenzenden Wiese
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus ist sehr gut über die durch Weißkeißel führende Görlitzer Straße zu erreichen.
Die Gemeinde Weißkeißel liegt im Nordosten von Sachsen und befindet sich am Nordrand der Muskauer Heide. Sie ist Teil der Verwaltungsgemeinschaft von Weißwasser. Die polnische Grenze ist ca. 8 km entfernt. Zum Ort gehören die Ortsteile Bresina, Kaupen und Haide mit insgesamt ca. 1. 500 Einwohnern. Im Ort gibt es Gaststätten, 1 Dorfplatz mit zahlreichen Veranstaltungen im Jahr und eine Kindertagesstätte.
Görlitz ist ca. 45 km von Weißkeißel entfernt und von hier sehr gut zu erreichen.
In ca. 500 Metern befindet sich eine Bushaltestelle, somit ist die Anbindung an den regionalen Personenverkehr gewährleistet.
Weißwasser ist in ca. 7 Fahrminuten erreicht.
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus ist ideal geeignet für eine Familie mit 3 - 4 Familienmitgliedern.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne. Auf dieser Etage warten der Flur und die Zimmertüren auf Fertigstellung. (Die Türen sind vorhanden, nur noch nicht gestrichen.)
Im Erdgeschoss sind die Wohnstube und die Wohnküche schon modernisiert und auch bewohnbar. Im Erdgeschoss müssen der Flur, der Windfang und der HWR fertiggestellt werden. Es gibt auch ein Bad mit DU im EG, hier wurde schon mit der Sanierung begonnen.
Das Haus, im derzeitigen Sanierungszustand, ist bewohnbar und Sie können die Fertigstellung der noch offenen Sanierungsarbeiten nach und nach vorantreiben.
Übrigens, in der großzügigen Wohnstube könnte ein Kamin angeschlossen werden, der Schornstein ist hierfür sehr gut positioniert.
Das massive Nebengebäude bietet eine große Holzlagerfläche (ca. 40 m²), eine ca. 20 m² große Werkstatt, einen Abstellraum, den Heizungsraum in welchem sich die Festbrennstoffheizung mit dem Warmwasserpufferspeicher für die Heizung befindet und eine sehr große Garage, in welcher 2 PKW hintereinander stehen können. Ein weiterer Pufferspeicher für das Warmwasser befindet sich im Hauswirtschaftsraum des Wohnhauses. Alternativ sorgt ein Durchlauferhitzer für Warmwasser.
Im Anschluss an dieses Nebengebäude befindet sich eine Außenterrasse mit einem herrlichen Fernblick auf die zum Angebot gehörende große Wiese. Auf dieser Wiese, die sich bis zu dem in südlicher Richtung befindlichen Graben hinzieht (siehe Lageplan), könnten Sie Ihre Tiere weiden lassen.
Weitere Ausstattungsmerkmale:
Erschließung: Wasser, Anschluss an die öffentliche Kanalisation, Elektro (Drehstrom), SAT-TV, Telekom
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: PVC-Fenster
Dach: Hauptgebäude Satteldach, gedeckt mit oberflächenbehandelten Dachziegeln (Dachdämmung vorhanden) Nebengebäude: Satteldach alte Bieberschwanzeindeckung
Heizung: Zentrale Festbrennstoffheizung im Nebengebäude mit Warmwasserpufferspeicher für den Heizkreislauf und einem Pufferspeicher im HWR des Hauptgebäudes für das Warmwasser
Besonderheiten: Große Garage mit Platz für 2 PKW, angrenzende große Wiese
Neuerungen:
2004: PVC-Fenster
2012: Dach inkl. Dämmung, zentrale Festbrennstoffheizung, Elektrik inkl. Zählerschrank, Abflussrohre, Sanitär im DG
2017: Fassade (Klinkersteine verfugt)
Noch ausstehende Arbeiten:
Giebel Ostseite verfugen,
Windfang: Wand- und Bodenbeläge,
Flur im EG und DG: Wand- und Bodenbeläge,
EG Flur: Deckenaufbau, Wand und Bodenbeläge, Zimmertüren inkl. Zargen (teilweise komplettieren) und streichen, einige Zimmertüren wurden schon vorbereitet und brauchen nur noch einen Farbanstrich,
EG Bad,
Außenbereich gestalten
Ausstattung:
Energieausweisdaten: nach Bedarf; Hauptenergieträger: (Holz), Strom; Baujahr der Immobilie: 1930; Baujahr des Wärmeerzeugers: 2012; Endenergiebedarf: 373,3 kWh/(qma); Energieeffizienzklasse: H
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Daten:
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 5790m²
Baujahr: 1930
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Endenergiebedarf: 373.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 2547-K
