Haus zum Verkauf €185.000
Schlagwörter: Ostsee, Reetdach
Liebhaber Objekt mit viel Charme
Lagebeschreibung:
Nordwestlich von dem Rostocker Stadtzentrum befindet sich Lichtenhagen Dorf, nur ca. 5km von der Ostsee entfernt. Die 42m hohe Lichtenhägener Kirchturmspitze ist bei Einfahrt in den Rostocker Hafen gut sichtbar zwischen den Hochhäusern der Stadtteile Lichtenhagen und Lütten-Klein.
Entgegen dem Trend in Mecklenburg-Vorpommern hat sich die Einwohnerzahl von 1990 bis 2004 fast verdreifacht, was an der Nähe zur Hansestadt Rostock und der Nähe zur Küste liegt. Aktuell wohnen in der Gemeinde ca. 4200 Menschen.
Die Wirtschaft des Ortes ist geprägt von der Nähe zur Ostsee und dem damit verbundenen Fremdenverkehr sowie der Nähe zu Rostock, wo ein Großteil der Bevölkerung arbeitet. Nach dem Ort Elmenhorst ist die regional bedeutende Elmenhorster Fruchtsaftgetränke GmbH benannt, die in unmittelbarer Nähe u. a. Anlagen zur Saftgewinnung, Aufbereitung und Abfüllung der Produkte betreibt.
Objektbeschreibung:
Dieses im Denkmalgebiet befindliche und teilsanierte Gewerbeobjekt besticht durch: zentrale Lage und gute Parkmöglichkeiten für den Kundenverkehr, besonderes Flair durch Reetdach, Panzer-verglaste Stallfenster, Glasbausteine und teilweise Kappendecke.
Sie suchen eine große Ausstellungsfläche in guter Erreichbarkeit und bequemen Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Willkommen an Ihrem neuen Arbeitsplatz!
Wenn Sie das ehemalige Stallgebäude über den Haupteingang betreten, gelangen sie direkt in den größten Bereich der Ausstellungsfläche mit angrenzender Werkstattfläche. Über diesen Bereichen befindet sich eine urige Kappendecke, welche ein besonderes Flair schafft. Von hier aus kommen Sie in weitere Räumlichkeiten, die unterschiedlich genutzt werden können. Ob als Lager, Büro oder weitere Ausstellungsfläche, eine individuelle Verwendung ganz nach Ihren Bedürfnissen ist hier denkbar.
Das Dachgeschoss des Hauses ist unausgebaut und bietet je nach Bedarf weitere Möglichkeiten.
Mit ca. 10 Stellflächen bietet das Objekt reichlich Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden direkt vor dem Haupteingang. Ein bequemes und sicheres Erreichen Ihrer Räumlichkeiten ist somit gewährleistet.
Da die Umnutzung des Hauses und somit die Teilsanierung Ende der 80iger bis Anfang der 90iger Jahre durchgeführt wurde, gibt es natürlich auch an verschiedenen Stellen Handlungsbedarf. Auch eine komplette Umnutzung in Wohnraum ist denkbar und nach Eigentümerangaben möglich.
Ein Energieausweis ist lt. Gesetz nicht erforderlich, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.
Käuferprovision: 5.95% inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 185.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 240m²
Nutzfläche: ca. 240m²
Grundstücksfläche: ca. 867m²
Baujahr: 1910
Verfügbar ab: auf Anfrage
Energie:
Energieausweis:
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 87675
