2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €238.000
93059 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz

***Ruhige und großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung in guter Lage***

Lagebeschreibung:
Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Lage und dennoch optimalen Anbindungen in alle Richtungen.
Hier werden Sie fündig.

Gelegen ist die Immobilie in einer Top-Lage in Regensburg-Reinhausen, etwa drei Gehminuten vom Regen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig zu erreichen.

In die Innenstadt gelangen Sie in etwa 5 Minuten mit dem Auto, sowie 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Autobahnanbindung Regensburg-Pfaffenstein sowie Regensburg-Nord (Lappersdorfer-Kreisel) ist etwa 5 Minuten entfernt.

Das Alex Center erreichen Sie zu Fuß in 5 - 8 Minuten.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine moderne und ruhige Wohnung aus dem Jahr 1993 und lässt keine Wünsche offen.
Das Haus wurde sehr gut gepflegt und regelmäßig renoviert.

Betreten Sie die Wohnung gelangen Sie vom Flur aus in alle Zimmer sowie zur Abstellkammer.
Nach links gelangen Sie in das Wohnzimmer und die Küche. Hier ist der Bereich mit insgesamt 26 Quadratmetern optimal geschnitten und somit bestens aufgeteilt Wohn- und Essbereich zu trennen.
Für ausreichend Sonne sorgen genügend Fenster und die Süd-Ausrichtung des Balkons.

Das Badezimmer liegt neben dem Wohnzimmer und verfügt über ein Fenster, Badewanne und einen Waschmaschinen-Anschluss.

Das Schlafzimmer verfügt über 14 Quadratmeter und ist optimal geschnitten um ein großes Bett sowie zwei große Schränke unterzubringen.

Ein Tiefgaragen-Stellplatz, Fahrradraum und Keller ist vorhanden.

Am besten Sie machen noch heute einen Besichtigungstermin aus und überzeugen sich selbst.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und bin auch bei Fragen vorab für Sie erreichbar.

Ausstattung:
* 2-Zimmer
* 60 Quadratmeter
* Balkon in Südausrichtung
* Tageslicht-Bad
* Abstellkammer
* Einbauküche
* Boden mit Parkett und Fließen
* Keller
* Tiefgaragen-Stellplatz
* Fahrradraum
* Ruhige Lage abseits der Straße
* Einkaufsmöglichkeit in 5 Gehminuten entfernt

Sonstiges:
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0941- 69 84 98 84 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Eric Burges, selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung.

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 238.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 60m²
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.09.2019

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 208.8 kWh(m²*a)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 114-KW-EB