8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.375.000 275 m²
Brombeerweg 103, 22339 Hamburg, Fuhlsbüttel

Sehr gepflegtes und großzügiges Anlageobjekt auf parkähnlichem 1.700qm großen Grundstück, bestehend aus 3 Wohnungen. EG = 103qm, 1.OG = 100qm, DG = 71 qm. Die Haus-Nr. 101 (linke Hälfte) und 103 (rechte Hälfte) bilden eine WEG, jedoch werden hier nur die Heizungs-/Wasserkosten als Gesamt-WEG abgerechnet. Sonst werden beide Haushälften komplett getrennt geführt und jeder Eigentümer ist ausschließlich für seine Haushälfte zuständig und entscheidet völlig alleine über sämtliche Investitionen, Modernisierungen etc.

Die komplette Anlage ist sehr gepflegt und auf dem neuesten Stand. Im Keller befinden sich auf über 100qm alle notwendigen Räume für Waschküche etc. etc. Die DG- und 1.OG Wohnung haben einen Balkon und die EG-Wohnung eine große Terrasse. Die DG-Wohnung wurde 1999 komplett neu ausgebaut.

Das Objekt liegt zurückgelegt am Brombeerweg in bevorzugter Lage von Hummelsbüttel/Fuhlsbüttel. Auf der anderen Straßeseite liegt das Alstertal mit endlosen Wanderwegen entlang der Alster.

Der aktuelle Energieausweis ist überholt, d.h. es wurde zwischenzeitlich das komplette Dach und die Heizungsanlage (von Öl auf Gas) erneuert. Die Anlage wird nur als Gesamtpaket von privat verkauft. Bitte keine Makleranfragen.