3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €356.400 79 m²
Diese Wohnung (Bj. 1981), 79,2 m², im 3.OG ( ohne Fahrstuhl ) mit großem Süd-Balkon ( ca. 16 m² ) und herrlichem Ausblick ins Grüne sucht ab sofort einen neuen Eigentümer. Die Wohnung ist renoviert und kann sofort bezogen werden. Sie ist wie folgt aufgeteilt: Im Flur zur rechten Seite befindet sich die Einbauküche ( 2012 eingebaut ) ohne elektr. Geräte, aber mit Dunstabzugshaube ( nicht ins Freie ). Danach gelangt man ins Elternschlafzimmer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, und ein kleineres Kinderzimmer oder Arbeitszimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Der Balkon ist sehr groß und überdacht und hat auf der linken Seite in der Wand 2 geräumige Einbauschränke. Am Ende des Flurs befindet sich eine sep. Toilette ( ohne Fenster ) mit Waschbecken und Spiegel und ein Badezimmer ( ohne Fenster ) mit Badewanne und sep. Duschwanne ( Waschbecken und Spiegel sind momentan im Keller, können aber wieder angebracht werden ). Es gibt Rollläden, Internet, TV/SAT und eine Gaszentralheizung ( 2017 neu gemacht ). In der Küche befindet sich ein fliesenähnlicher Kunststoffbodenbelag, in Bad und Toilette Fliesen und im Flur und den Zimmern Laminat. Im UG befinden sich eine Gemeinschaftswaschküche, ein Fahrradabstellraum, ein zur Wohnung gehörender Abstellraum und die Tiefgarage ( 1 Stellplatz, ist im KP enthalten ). Der Hausmeister sorgt für die Kehrwoche und Winterdienst etc. Das monatliche Hausgeld beträgt 140 EUR, die Rücklagen ca. 27.000 EUR. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Alles Weitere erfahren Sie auf Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!
Für dieses Objekt ist unser Büro in Stuttgart zuständig: Fr. Ruoff ist mobil unter folgender Nr. erreichbar: 0176 - 41621721.
Wir weisen Sie darauf hin, daß bei Unterzeichnung des Kaufvertrags sofort und ohne Abzug eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. MwSt. vom Käufer an RK Immobilien zu bezahlen ist.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Alle Informationen aus diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers und der vorgelegten Unterlagen, eine Haftung für deren Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe ohne unsere Zustimmung ist nicht zulässig, wir verweisen hiermit auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, ist zahlbar sofort und ohne Abzug nach notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Gesamtfläche: 79,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: neue Gaszentralheizung
etwas früher kompl. Dachsanierung
2012 Einbauküche (ohne el. Geräte) und Bodenbelag neu
Die Rohrer Höhe, ganz im Grünen gelegen und für Ausflüge bestens geeignet, befindet sich oberhalb von Stuttgart-Rohr. Durch eine gute Busverbindung ( ist fußläufig sehr schnell zu erreichen ) ist man rasch in Stuttgart-Rohr. Hier gibt es weitere Busverbindungen ( S-Vaihingen und Leinfelden-Echterdingen und auch einen S-Bahnanschluß Richtung Stuttgart/Böblingen. In Rohr gibt es auch alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kita etc. Nach Stuttgart-Vaihingen sind es wenige Fahrminuten und von hier aus gelangt man auch recht rasch zur Autobahn A 8 Richtung München/Karlsruhe, Flughafen Stuttgart und zur Autobahn A 81 Richtung Singen.
