3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €464.000 75 m²
Lützowstr. 38, 10785 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wurde hochwertig saniert und kann zeitnah bezogen werden. Die Fußböden im Wohnbereich bestehen aus innovativem wineo Marken-Vinyl in Parkett-Optik. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Armaturen und Fliesen bestückt. Die neuen, zwei- und dreifach verglasten Fenster sind mit einem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet, den Sie ganz nach Bedarf herunterfahren können. Ein Aufzug bringt Sie und Ihre Einkäufe bis vor die Wohnungstür.

Ihre Highlights im LYTZ: • Durchdachte Grundrisse mit Loggien • geschmackvolle und hochwertige Ausstattung • Eigener Tiefgaragenstellplatz optional dazu kaufbar zu 32.000 € • Aufzug • Anschluss an Fernwärme • insgesamt 96 Wohnungen, 6 Neubauwohnungen und 7 Penthouses (1 - 5 Zimmer) • 7 Gewerbeeinheiten • Wohnungsgrößen ab ca. 40 - 140m² • Preise ab 4.400 €/m² Mehr unter www.lytzberlin.de

Das Wohnhaus liegt in der Lützowstr. 38: Im Herzen Berlins, fußläufig zum Tiergarten und zum KaDeWe gelegen - so auch der zentral gelegene Kiez rund um das LYTZ. Angesagte Restaurants, Bars, Kunstgalerien und Modeläden siedeln sich verstärkt unweit des Wohnprojekts an und verleihen der Umgebung ihren einzigartigen Trend-Charakter. Schräg gegenüber liegt das Schwule Museum. Eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr haben Sie hier. Der U-Bahnhof Kurfürstenstraße liegt in Laufweite. Schnell sind Sie ebenfalls am Potsdamer Platz.

Alle Informationen zur Datennutzung und Datenverarbeitung durch die Insitu Immobilien Konzepte GmbH sowie zu Datenschutzrechten finden Sie auf unserer Website (www.insitu-immobilien.de/datenschutz). Bitte senden Sie uns vor der Besichtigung keine Kopien von vertraulichen personenbezogenen Dokumenten wie z.B. Gehaltsabrechnungen oder Kopien von Ausweisdokumenten zu. Sollten Sie dies doch tun, so werden diese Dateien umgehend gelöscht. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Nach Abschluss der Energiesanierungsmaßnahmen wird ein neuer Energieausweis ausgestellt. Sie können davon ausgehen, dass die Energiekennwerte sich maßgeblich verbessern werden. Hinweis: Bei den Fotos in unseren Anzeigen handelt es sich teilweise um Visualisierungen. Die abgebildeten Möbel und Designelemente sind nicht im Kaufpreis inbegriffen. Wir beraten Sie jedoch gerne beim Kauf. Der Einbau eines Kamins muss, sofern vom Kunden gewünscht, stets im Einzelfall geprüft werden. Die Anschaffungs- und Einbaukosten für den Kamin sind vom Käufer zu tragen. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben. Fehler können leider dennoch auftreten. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den zugewiesenen Ansprechpartner zu führen. Maßgebend sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Jegliche Haftung wird ausgeschlossen.