3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €268.800 97 m²
52477 Alsdorf

Ein Wohndomizil der besonderen Art. Bei der hier angebotenen Einheit handelt es sich um die Wohnung A 1 im Erdgeschoß, weitere noch verfügbare Wohnungen können Sie gerne bei uns erfragen. In sehr guter Lage entstehen durch die renommierte Bauunternehmung H-P Molls Bau aus Gangelt zwei moderne Energiesparhäuser mit jeweils nur 8 Komfortwohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage. Bei der Projektplanung wurde neben dem eigenen Qualitätsanspruch besonderer Wert auf zwei Aspekte gelegt: Das komfortable, barrierearme Wohnen im Alter sowie dauerhaft günstige Betriebskosten durch den überlegten Einsatz von erneuerbaren Energien und hochmoderner Technik wie beispielsweise einer Hybrid-Heizung. Dies sind neben einer guten Lage die Parameter für einen zukünftigen Werterhalt und eine dauerhaft gute Vermietbarkeit. Das direkte Wohnumfeld ist attraktiv bebaut und bietet einen hohen Wohnwert. Alsdorf verfügt über alle Annehmlichkeiten einer modernen Gemeinde, es gibt eine sehr gute Infrastruktur durch die Autobahnen 4 und 44, durch den Bus- und Bahnverkehr ist eine Mobilität im Alter auch ohne PKW gewährleistet, fußläufig sind in unmittelbarer Nähe verschiede Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und Discountern vorhanden sowie Dienstleister vom Arzt bis zur Apotheke. Passend zum Standort wurde eine hochwertige Ausstattung und Bauausführung gewählt. Zu den Annehmlichkeiten gehören beispielsweise: - Lichtdurchflutete Wohnungen durch Planung großer Fensterflächen - Großzügige Terrassenflächen und Balkone - Penthauswohnungen mit Panoramaterrassen - Wärmepumpe als Hybrid - Heizung - Fußbodenheizung - Trinkwasserstationen - Ansprechende Bäder mit ebenerdigen Duschbereichen - hochwertige Sanitärkeramiken - Bodenbeläge in definierten Bereichen bis 30,-- €/m² - kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung - Aufzug - Tiefgarage - Treppenaus in Naturstein - zweifarbige Fensterelemente mit dreifacher Verglasung - Sicherheit durch einbruchhemmende Pilzkopfverriegelungen im Erdgeschoss elektrische Rolladen usw. Dem Thema der dauerhaft niedrigen Heiz- und Warmwasserkosten wurde besondere Beachtung geschenkt. Kostenfreie solare Energien werden durch die großen, bodentiefen Fensterelemente genutzt, das Hybrid Heizsystem besteht aus einer Luft/Wasser - Wärmepumpe und einer effizienten Gasbrennwerttherme, diese kombiniert die Vorteile beider Systeme miteinander zu einem besonders energieeffizienten und umweltfreundlichem Heizsystem. Durch die gute energetische Hülle des Gebäudes ist der grundsätzliche Heizwärmebedarf der Wohnungen recht gering. Durch das eingebaute Belüftungssystem ist immer ausreichend frische Luft in den Wohnungen vorhanden, so wird ein gesundes Raumklima geschaffen, Heizenergie gespart und die Bausubstanz erhalten. Die Wärme der abgesaugten, verbrauchten Luft wird dabei zum größten Teil wiedergewonnen, bei Bedarf können selbstverständlich die Fenster auch manuell zum Lüften geöffnet werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den hygienebewussten Einsatz einzelner Wohnungsstationen. Gerne können je nach Baufortschritt Individualisierungen im Rahmen des Möglichen angeboten werden. Die Ausstattung bei Fliesen, Sanitärobjekten und Innentüren kann bei den Bemusterungspartnern selbst ausgesucht werden, Mehr- oder Minderkosten werden verrechnet. Der Verkauf erfolgt für den Erwerber provisionsfrei. Referenzobjekte können gerne vorgezeigt werden. Die Grundrisse stehen als PDF-Dokument zum Download in hochauflösender Qualität zur Verfügung, siehe "weitere Grundrisse" auf dieser Seite.