1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €87.000 40 m²
04277 Leipzig

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1317128?accessKey=5c83 +++ Diese praktisch geschnittene 1-Zimmer-Wohnung im Szene-Stadtteil Leipzig-Connewitz stellt die ideale Option für Kapitalanleger dar: Die ca. 40 m² große Immobilie befindet sich im ersten Stockwerk eines schicken, um 1900 errichteten Wohnhauses und ist seit Dezember 2004 zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.760 € sicher und langfristig vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. In einem eleganten Treppenhaus mit stilvollem Geländer betreten Sie das ansehnliche Altbau-Gebäude. Ihre Eigentumswohnung empfängt Sie wiederum in einem Flur, von dem Sie geradeaus in das gut geschnittene Wohn- und Schlafzimmer gelangen. Daran angrenzend befindet sich die offene Küche samt Einbauküche. Ein Badezimme mit Dusche ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 1993 vollständig saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Keller für zusätzlichen Stauraum sowie einen komfortablen Hausreinigungs- und Winterdienst und schließlich einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw. Das monatliche Hausgeld beträgt 157 €. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. Objektnr.: 15273

+ Sicher vermietete Eigentumswohnung + Jahresnettokaltmiete: 2.760 € + Saniert und gepflegt + Badezimmer mit Dusche + Einbauküche + Keller vorhanden + Tiefgaragenstellplatz + Toplage im Szenestadtteil

Die gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre Toplage im angesagten Leipziger Stadtteil Connewitz. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden und trägt zur Attraktivität der Wohngegend bei. So trennen Sie von dem nächsten Supermarkt nur ca. 3 Gehminuten. Für großen Erholungs- und Freizeitwert sorgen neben zahlreichen Geschäften und gastronomischen Einrichtungen mehrere Parks und Grünanlagen. So stehen Ihnen etwa der Wildpark Leipzig oder der Elster-Pleiße-Auewald für schöne Stunden im Freien zur Verfügung. Ebenso verlockt die idyllische Pleiße selbst zu ausgiebigen Spaziergängen am Wasser. Ein nahe gelegenes Trend-Kulturzentrum lädt zudem zu regelmäßigen Veranstaltungen ein. Im Umkreis von knapp 500 m befinden sich 2 Straßenbahnhaltestellen und verbinden Sie komfortabel mit dem öffentlichen Nahverkehr vor Ort. Von dem ca. einen Kilometer entfernten Bahnhof “Leipzig-Connewitz” aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Bundesstraße 2 schließt Sie zudem in komfortabler Reichweite an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.

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