Haus zum Verkauf €164.000 148 m²
66571 Eppelborn

1-2 Familienhaus mit schönem Garten. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf zwei Etagen ohne Dachschrägen, aber mit einem Bad auf jeder Etage, lassen sich hier alle Wohnträume verwirklichen. Zusätzlich könnte auch noch das Dachgeschoss aussgebaut werden, eine Treppe nach oben ist bereits vorhanden. In der früheren Scheune wurde eine große Garage eingerichtet, zwei Autos und ein kleinerer Anhänger können problemlos abgestellt werden. Hier befindet sich auch der Brauchwassertank (5.000 l) für die Bewässerung des Gartens.

An dem Haus wurden in den letzten zehn Jahren bereits zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden 2009 sämtliche Heizungs-, Wasser, Abwasser- und Elektroleitungen erneuert. Auch der Kanal zur Straße wurde dabei komplett ausgetauscht. Die Kokszentralheizung wurde 2010 neu eingebaut, ebenso der Kaminofen im Obergeschoss. Außerdem wurden 2010 beide Bäder nahezu komplett erneuert. 2013 wurden im gesamten Haus neue, 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden eingebaut. Schließlich wurde 2015 die vordere Fassade neu verputzt und gestrichen.

Der große Doppel-Carport und der daneben gelegene Koi-Teich wurden ebenfalls nach 2009 errichtet. Beide befinden sich auf einem Flurstück, an dem nur 50% Eigentum erworben werden kann, gleiches gilt für ein Flurstück auf der Vorderseite. Beide Flurstücke, zusammen 417 m² groß, sind im beigefügten Lageplan mit gelb markiert.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Haftung übernommen.

Raumaufteilung:
KG - ca. 70 m² - Heizungsraum, Kohlekeller, div. Kellerräume
EG - ca. 76 m² - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
OG - ca. 71 m² - Flur, Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

Zentrale Lage von Habach (Gemeinde Eppelborn) in der Nähe des geographischen Mittelpunkts des Saarlandes. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der
Gemeinde Eppelborn vorhanden. Sowohl Eppelborn als auch Wiesbach sind mit dem Auto in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Es besteht eine gute ärztliche und zahnärztliche Versorgung. Eppelborn verfügt über eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie eine erweiterte Realschule, auch Schwimmbad und Seniorenheim sind vorhanden. Die Gemeinde ist gut angebunden an das überregionale Straßennetz durch die A1 und die B 10.