3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 73 m²
79108 Freiburg

Die schöne 3 Zimmer Wohnung liegt im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten im Gebäude, davon sind 6 von den Eigentümern selbst bewohnt.
Das Hausgeld beträgt derzeit 220 € inklusive Rücklagenzuführung.
Die 73 qm sind Wohnungsfläche, der Balkon mit SSW-Ausrichtung ist nicht mit eingerechnet.
Hinter der Küche gibt es noch eine Loggia (Nordausrichtung), welche derzeit als Abstellraum mit Waschmaschine genutzt wird. Eine weitere, kleine Abstellnische gibt es im Flur.
Das Bad verfügt über eine Badewanne. Es ist voll funktionsfähig, jedoch älteren Datums, und bedarf, je nach Budget und Vorlieben, einer größeren oder kleineren Überholung.
Der gepflegte Kachelofen mit gemauertem Zug beheizt zwei Zimmer und den Flur, über welchen sich die Wärme weiter gut verteilt.
Die Garage kann dazu erworben werden, muss jedoch nicht, da sie ein gesondertes Grundbuch hat.
Es gibt einen eigenen Kellerraum sowie einen gemeinsamen Fahrrad- und einen Wäschekeller.

Die Heizung ist aus dem Jahr 2001. Hier ist geplant, dass diese, sobald nötig, aus den Rücklagen erneuert wird, ein entsprechendes Angebot liegt vor.
Alles Weitere am Haus und in der Wohnung wurde durchgehend in Stand gehalten, wie etwa
Elektro (Wohnung), Balkon und Fassade, Fenster, Dachausbau und -sanierung, Hauszugang,
Wohnungseingangstüre.

Der Stellplatz mit Garage befindet sich direkt beim Gebäude, für die Fahrräder wird gerade ein neuer Unterstand gebaut.

Die Wohnung wird nach Absprache frei, spätestens zum 15.12.2019.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.
Die Angaben sind alle nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Entsprechende Unterlagen sind ggf. einsehbar.

Preisinformation:
1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 14.000,00 EUR

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen

Die Wohnung liegt im Freiburger Stadtteil Zähringen, ca. fünf Minuten Fußweg zur Straßenbahnhaltestelle (400m) und zum Zähringerplatz oder auch -Park (450m). In direkter Umgebung finden Sie alles an Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Freizeitmöglichkeiten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel