Haus zum Verkauf €489.000 353 m²
Das 1985 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Eckgrundstück in Schwedelbach. Das Haus, mit seinen 4 Wohnungen ist komplett vermietet und somit sehr interessant für Kapitalanleger.
Alle Einheiten haben einen durchdachten Grundriss, sind mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügen über einen großen Balkon bzw. eine Terrasse. Im Keller steht jedem Mieter ein kleiner Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung. Zwei Garagen sowie Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab und stellen eine gute Vermietbarkeit sicher.
Die solide Bauweise sowie der gepflegte Zustand machen es zu einem kalkulierbaren Investment. Schwedelbach sowie der gesamte Ortsverbund Weilerbach gehören bereits heute schon zu den bevorzugten Wohnlagen, wenn es um die Vermietung an US Amerikaner geht. Die jüngsten Entwicklungen lassen auch durchaus positive Prognosen für die Zukunft zu.
Gerne senden wir Ihnen ausführliche Informationen zu dem Objekt per eMail zu oder beantworten Ihre Fragen vorab bei einem ersten Gespräch.
Preisinformation:
4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 108.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert
Schwedelbach ist eine charmante kleine Gemeinde im Ortsverbund Weilerbach. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsverbund reichlich vorhanden, sowie eine gute schulische wie medizinische Versorgung.
Kaiserslautern liegt zwischen Bad Kreuznach, Landau und Saarbrücken in Rheinland-Pfalz und grenzt unmittelbar an die schöne Landschaft des Pfälzer Waldes, der von der UNESCO als Biosphärenreservat ausgezeichnet wurde. Zu den historisch bedeutenden Gebäuden der Innenstadt zählen die Pfalzgalerie im Neo-Renaissance-Stil, das historische Gasthaus Zum Spinnrädl sowie der Kaiserbrunnen am Mainzer Tor und der charmante St. Martinsplatz, der mit seinem alten Baumbestand das Tor zur Altstadt bildet. Eine besondere Sehenswürdigkeit Kaiserslauterns ist der Japanische Garten im Stadtzentrum. Die zahlreichen Golfclubs und der Pfälzer Wald, der für Wanderer, Naturliebhaber und Radfahrer gleichermaßen ansprechend ist, bieten zahlreiche Möglichkeiten der sportlichen Freizeitgestaltung und attraktive Ausflugsziele. Kaiserslautern verfügt außerdem über eine Technische Universität und ist für Traditionsunternehmen von internationalem Rang ein attraktiver Standort. Eine hervorragende Infrastruktur, lebenswerte Wohnlagen im Stadtgebiet wie auch in den umliegenden Gemeinden und die perfekte Anbindung an das Verkehrsnetz sprechen für Kaiserslautern.
