3-Zimmer Wohnung zu vermieten €890 98 m²
55276 Dienheim

Eine ganze Etage für Sie allein !!! Sehr schöne und neu renovierte Wohnung in Dienheim. Die Wohnung ist in einem gepflegten 3-Familienhaus. Zu der Wohnung gehören zwei Aussenstellplätze auf dem Grundstück, ein Kellerraum, ein Gartenstück mit Gerätehaus und ein großer Speicher. Die Wohnung hat eine "offizielle" Wohnfläche von 98qm, bietet jedoch als Dachgeschoß eine Bodenfläche von ca. 120qm. Der Kniestock ist mit ca. 80cm (von innen gemessen) angenehm hoch, so daß man sich überall sehr gut bewegen kann. Die Wohnung wurde bis Ende Juli 2019 renoviert und verfügt unter anderem über neue moderne Türen, neue Toilette und Waschbecken und ist komplett neu gestrichen. Das ca. 36qm große Wohnzimmer bietet mit seiner einzigartigen Fensterfront einen unverbaubaren Blick auf die Oppenheimer Katharinenkirche und die Landskrone, zu jeder Tages- und Nachtzeit ein toller Anblick. Diesen können Sie auch von dem Balkon geniessen, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Daneben hat das Wohnzimmer zwei große Nischen in denen sich hervorragend z.B. ein PC unterbringen lässt. Die beiden größzügigen Schlafzimmer bieten jeweils mehr als genügend Platz für einen großen Kleiderschrank, Side-oder Highboards und ein Doppelbett. In der Küche kann bequem ein großer Kühlschrank und eine schöne U-förmige Küche untergebracht werden. Das Tageslichtbad hat eine Dusche und Badewanne und hat im Rahmen der Renovierung ein neues Waschbecken und eine neue Toilette erhalten. Mit der Gas-Etagenheizung sind Sie unabhängig von den anderen Bewohnern und können diese zentral im Wohnzimmer steuern. Der Rasen auf dem Gartenstück wurde vor ca. zwei Monaten neu angelegt und bietet Gelegenheit zum relaxen oder Grillen. Im Gartenhaus können entsprechende Dinge gelagert werden. Der gedämmte und begehbare Dachboden ist zur Alleinnutzung und kann als zusätzlicher Lagerraum verwendet werden.

- dimmbare LED-Decke im Wohnzimmer mit 4 Schaltkreisen - SAT-TV - 12 Netzwerkanschlüsse im Wohnzimmer incl. Barbereich - Laminat in beiden Schlafzimmern - Fliesen in Wohnzimmer, Küche, Flur und Bad und Balkon - großer Speicher zur Alleinnutzung

Die Wohnung ist in einer wenig befahren Seitenstraße und dennoch ist der Bahnhof fussläufig in weniger als drei Minuten erreichbar. Über die S-Bahn sind Mainz, Wiesbaden, Worms, Rüsselheim, Ingelheim und auch Frankfurt sehr gut mit "Öffentlichen" zugänglich. Kindergarten un Grundschule sind vor Ort und die weiterführenden Schulen in den Nachbargemeinden. Ärzte und Apotheken sind in etwa 1km Entfernung zu finden. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. LIDL, ALDI, REWE, Kaufland) und vieles mehr finden Sie in ca. 1km Entfernung in den Oppenheimer Gewerbegebieten Sànt-Ambrogio-Ring und Landskrongalerie. So dass Sie bestens versorgt sind. Seit Juli gibt es dort sogar einen Baumarkt.

- toller Fernblick - gepflegtes 3-FH - incl. 2 x PKW-Stellplatz - incl. Kellerabstellraum mit eigenem Waschmaschinenanschluß - incl. eigenem Gartenstück mit Gartenhaus - Gemeinschaftskellerraum zum Abstellen von Fahrrädern