2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 49 m²
04179 Leipzig

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage einer Wohnanlage im Leipziger Stadtteil Leutzsch. Sie verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia und dem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche bietet Platz für zwei Küchenzeilen und einen kleinen Esstisch. Der Waschmaschinenanschluss ist in der Küche untergebracht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil im Haus.

Die Wohnanlage bietet im Innenhof eine große Wiese mit Sandkasten, einem Kinderspielplatz und mehrere große Wäscheständer. Rund um die Wiese stehen zahlreiche Parkplätze für die Bewohner zur Verfügung.


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Preisinformation:
Nettorendite Ist in %: 3,55
, Nettorendite Soll in %: 3,55

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1950

Stichworte:
5 Etagen, modernisiert: 1994

Leutzsch, der naturnahe Stadtteil mit industriellem Charme, liegt im Stadtbezirk Leipzig Alt-West.
Das ehemals klassische Industriellen- und Arbeiterviertel hat sich zu einem ruhigen und kontrastreichen Stadtteil am Rande der Waldgebiete Leutzscher Holz und Hasenholz entwickelt. Leutzsch wird im Norden und Osten vom Leipziger Auwald flankiert. Exklusive Villen sowie Arbeiterwohnungen prägen das Straßenbild. Der exklusive Teil des Viertels erstreckt sich auf die Villenkolonien rund um Otto-Schmiedt und Phillip-Reis-Straße in der Nähe von Kleingärten und Auwald.
Über die Merseburger, Burghausener und Leipziger Straße ist der Stadtteil gut von der A 9 aus zu erreichen. Es bestehen außerdem Anschlüsse an die A 14. Innerhalb Leipzigs besteht eine S-Bahnverbindung über den Bahnhof Leipzig-Leutzsch, von dem man schnell den Hauptbahnhof erreichen kann. Mit dem Fahrrad gelangt man innnerhalb von 20 Minuten über den idyllischen Auenwald ins Stadtzentrum.