4-Zimmer Wohnung zu vermieten €728 94 m²
Richard-Wagner-Straße 44, 10585 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit 94,74 m² befindet sich im 1. von insgesamt sechs Geschossen eines Mehrfamilienhauses in zentraler Charlottenburger Lage. Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC sind vom Eingangsflur aus begehbar. Die drei weiteren Zimmer erreicht man über eine Zwischenflur, abgehend vom Wohnzimmer. Beide Flure verfügen über eine praktische Nische mit Abstellmöglichkeiten. Das helle, gen Osten ausgerichtete Wohnzimmer bietet Zugang auf den Balkon mit Platz zum Entspannen und einem weiten Ausblick.

Die Wohnung wird vor Neuvermietung komplett gemalert. Wohnräume, Flure und Küche erhalten außerdem einen hochwertigen Design-Fußbodenbelag in ansprechender Holzoptik (Amtico). Das innenliegende Wannenbad ist gefliest; Anschlüsse und Stellplatz für eine Waschmaschine sind vorhanden. Die Wohnung verfügt zusätzlich über ein Gäste-WC. Die Wohnung wird mit einer im Keller eingelagerter Küche vermietet. Das Haus wird mittels Ölzentralheizung beheizt; die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral (Durchlauferhitzer).

Das Haus liegt nahe am Richard-Wagner-Platz. Die U-Bahnstation der Linie U7 ist direkt vor dem Haus. Läden für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso laufnah wie Restaurants, Ärzte und auch Kindergärten. Die "Einkaufsmeilen" Tauentzienstraße und Kufürstendamm in der City West sind in wenigen Autominuten oder bequem mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Busse der Linie M45 und die U-Bahn-Station Richard-Wagner Platz (U7). Zum Entspannen lädt der Park des nahe gelegenen Schloss Charlottenburg ein.

Eine Voraussetzung für die Anmietung dieser Wohnung ist zwingend ein gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) des Landes Berlin für 4 Räume. Es wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr abgeschlossen. Eine Vermietung an Wohngemeinschaften ist vom Eigentümer nicht gewünscht. Die auf dem Grundriss und den Fotos gezeigten Einrichtungsgegenstände und Möblierungen sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.