2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 58 m²
04177 Leipzig

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Zum Verkauf steht eine renovierte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss eines 1996 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhauses befindet und Ihnen ca. 58 m² Wohnfläche bietet. Derzeit ist die Immobilie sicher und unbefristet vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 5.351,52 €, während das monatliche Hausgeld 158,33 € beträgt.

Zur Eingangstür gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder bequem über den hauseigenen Personenaufzug. Empfangen werden Sie in einem zentralen Flur, welcher Sie in die Küche, in das Badezimmer und in das Wohnzimmer mit sich anschließendem Schlafzimmer führt. Beide Räume verfügen jeweils über einen Zugang zum überdachten Balkon der Wohnung mit Ausblick in den grünen Innenhof.

Die Küche ist sowohl mit dem Flur als auch mit dem Wohnzimmer verbunden und verfügt über eine komfortable Durchreiche. Eine funktionale, helle Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen und mit einem Cerankochfeld, einer Geschirrspülmaschine und einem Kühlschrank ausgestattet. Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewannendusche und einen Waschmaschinenanschluss.

Die zum Mehrfamilienhaus gehörige Gartenfläche steht Ihnen zur Mitbenutzung und Mitgestaltung zur Verfügung. Für zusätzlichen Stauraum bietet sich das eigene Kellerabteil an. Ihren PKW können Sie bequem auf einem Duplexstellplatz parken, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Objektnr.: 18192

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.351,52 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Die Wohneinheit befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Altlindenau im Westen Leipzigs, auf der linken Seite des Elsterbeckens. Das Viertel verfügt über einen historischen Ortskern und besticht durch seine naturnahe Lage bei gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt.

Das tägliche Leben in Altlindenau entfaltet sich rund um den Lindenauer Markt, wo sich Gastronomie, Handel, Kunst, Kultur und Freizeit treffen und ein lebendiges Straßenbild zeichnen. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Finanzinstitute, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind fußläufig ebenfalls bequem zu erreichen.

Auch diverse Sporteinrichtungen sind in der Umgebung anzutreffen. Dazu zählen beispielsweise das Trainingszentrum des RB Leipzig am Cottaweg, der Turn- und Sportverein Leutzsch oder die Schwimmhalle West. Weitere Möglichkeiten des Ausgleichs zum Alltag bieten in näherer Umgebung der Palmengarten, die Promenade am Elsterbecken oder der Leipziger Auwald.

Für eine gute Anbindung sorgt die B87, welche unweit entfernt verläuft und direkten Anschluss an das Leipziger Zentrum bietet. Die nächstgelegene Haltestelle Wielandstraße ist innerhalb von nur ca. 4 Gehminuten erreicht und wird von der Tramlinie 7 bedient.