Haus zum Verkauf €410.000 156 m²
76448 Durmersheim

Dieses süße Reihenmittelhaus besticht sofort im Erdgeschoss mit der herrlich geräumigen und offenen Aufteilung und der wunderschönen Mahagonitreppe, die den großzügigen Wohncharakter bis in die oberste Etage bringt. Sie kommen durch den Windfang ins Haus und betreten gleich den Ess- und Wohnbereich in offener Raumaufteilung. Die angrenzende niedliche Küche lässt sich schließen. Der Blick wandert weiter durch das geräumige Wohnzimmer hindurch auf die herrliche, sehr große Sonnenterrasse mit der gemauerten Blumenumrandung und den gewachsenen Strauch- und Pflanzen Garten. Sie verweilen hier sehr gerne auch unter der Markise von morgens bis nach Sonnenuntergang. Sie gelangen im 1. OG in den geräumigen Flur über den Sie in alle abgehenden Zimmer kommen. Vom lichtdurchfluteten Schlaf- und Bürozimmer aus nutzen Sie auch den geräumigen Südbalkon. Als Stau- oder Ankleideraum haben Sie das mittlere Zimmer zur Verfügung. Ein weiteres Zimmer ist neben dem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken und der separaten Toilette gegeben. Das Dachgeschoss ist für 2 Kinder sehr gut geeignet. Hier hat jedes Kind "sein eigenes Reich". Beide teilen sich hier ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine Abstellkammer. Das Dachgeschoss wird über Dachflächenfenster beleuchtet, die mit kurbelbaren Jalousien verdunkelt werden können. Im Keller haben Sie eine separate Waschküche mit Bodenabfluss, einen Heizungsraum für den WW-Kessel und die Stromkästen, 2 weitere Kellerräume und einen riesigen Hobbyraum. Bequem parken Sie Ihr Auto in der Garage 50 Meter vom Haus entfernt.

Das Haus ist bis auf ein offenes Eichenregal im Wohnzimmer leergeräumt. im Vorratskeller ist ebenfalls noch ein praktisches Regal vorhanden. Ein Teil des geräumigen Wohnzimmers wurde mit Parkett versehen. Der Essbereich sowie die angeschlossene Küche haben braune Bodenflliesen. Ebenso der Windfang und die Gästetoilette. Die oberen Etagen sind mit Teppichböden versehen, die sicherlich ausgetauscht werden sollten. In den 1975 totschicken Bädern wurden weiße MosaikFliesen am Boden und weißgelbe Fliesen an den Wänden verwendet. Es sind in jeder Etage jeweils noch StandWC´s mit Druckspülern vorhanden.

In der üppig grünen Wohnlage am Ortsende haben wir uns als Kinder und Familie immer sehr wohl gefühlt. Durch den unbefahren Gehweg direkt vor der Haustür konnten wir sicher toben und spielen und es waren immer auch andere gleichaltrige Kinder in der Nähe. Später waren Joggen über die weitläufigen Felder und Wiesen und Radfahren perfekt schon ab der Eingangstür möglich. Der Weg zu den Baggerseen oder ins Freibad war nie weit für uns. Einkaufen konnte unsere Mutter sehr praktisch ein Stückchen entfernt mit dem Auto oder dem Fahrrad. Es sind einige gut bekannte Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemärkte, Apotheken usw.) vorhanden. Zur Schule gings entweder per Fuß in trödeligen 15 Minuten oder mit dem Fahrrad in nur 5 Minuten. Das Gymnasium war prima in ca. 15 Mituten mit dem Fahrrad erreichbar. Entstanden ist bei der Hardtschule (Grund- und Realschule) eine S-Bahn-Verbindung nach Karlsruhe zur Innenstadt über Hauptbahnhof oder in die entgegen gesetzte Richtung nach Raststatt. Über Endhaltestelle Mörsch kann die Straßenbahn ebenso nach Karlsruhe genutzt werden. Zur Autobahnanbindung dauert es ca. 12 Minuten.