3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
93057 Bayern - Regensburg

Wohnungstyp: Terrassenwohnung

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz

09_EI6368 Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Süddachterrasse und Domblick / Regensburg - Nord

Lagebeschreibung:
Regensburg - Nord

Objektbeschreibung:
Die von uns zum Kauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Regensburg-Reinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, das Alex-Center und das Donaueinkaufszentrum liegen in direkter Nähe. Eine gute Busanbindung und eine schnelle Autobahnanbindung sind gegeben.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Terrassenbauweise. Aufgrund der leichten Hanglage ist eine große Dachterrasse zur Südseite dabei.

Vom Flur mit Nische für einen Einbauschrank und Laminat in Marmoroptik aus sind alle Zimmer begehbar. Das Kinderzimmer ist mit Parkett ausgelegt. Die Küche mit Einbauküche mit Ceranfeld und Holzdecke ist mit PVC ausgelegt. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu sonnigen Süddachterrasse mit Blick über Regensburg und auf den Dom. Es ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Parkett ausgelegt und aufgrund der sich über die ganze Breite erstreckenden Fensterfront sehr hell und freundlich. Dem Wohnzimmer vorgelagert, auf Wunsch auch abtrennbar, ist die ebenfalls mit Laminat in Marmoroptik ausgelegte Essdiele. Die praktische Abstellkammer ist regaliert und gefliest. Das Wannenbad mit Waschbecken ist deckenhoch gefliest und mit Waschmaschinenanschluss. Das separate WC ist ebenfalls gefliest.

Im Keller befindet sich die üblichen Gemeinschaftsräume, wie z. B. ein Fahrradraum und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen diese gut geschnittene Altbauwohnung.

Ausstattung:
Lage: Regensburg - Nord Kaufpreis: EUR 299.000,- Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmeranzahl: 3,5 Baujahr: 1970 letzte Modernisierung: 2010 Etage: 1 Etagen (gesamt): 3 Balkon: Dachterrasse Bezug: sofort Hausgeld: EUR 207,- Bäderanzahl: 1 Stellplatzanzahl: 1 Stellplatzpreis: EUR 12.000,- Objekttyp: Terrassenwohnung Zustand: gepflegt Stellplatz: Garage Ausstattung: normal Heizung: Elektroheizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 165 kWh/m²a Energieträger: Strom Einbauküche: ja Keller: ja Gäste-WC: ja

Sonstiges:
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

Käuferprovision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Daten:
Kaufpreis: 299.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 97m²
Gesamtfläche: ca. 112m²
Nutzfläche: ca. 15m²
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)

Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 09_EI 6368