2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000
Seestr. 24, 13353 Berlin - Wedding

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Keller

Helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung im Brüsseler Kiez - Frei ab sofort!

Lagebeschreibung:
Gelegen in der Seestraße befindet sich diese Immobilie im schönen Brüsseler-Kiez in Berlin / Wedding. U-Bahnhof Seestraße und die Straßenbahn bieten eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die umgebenden Straßen sind begrünt und zeichnen sich durch eine gute Infrastruktur aus mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Das charmante Eckgebäude aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts verfügt über vier Vorderhäuser und ist komplett unterkellert.Typisch für den Jugendstil verfügt das Gebäude über charmante Altbaudetails wie originale Türen in den Treppenhäusern, Stuckdetails und gepflegte Hauseingänge. Eine Baugenehmigung für den Ausbau des Daches liegt bereits vor und es werden in Zukunft neue Dachgeschosswohnungen errichtet. In diesem Zusammenhang werden Aufzüge angebracht. Somit wird die hier angebotene Wohnung zukünftig einen Zugang zum Fahrstuhl bekommen. Die Kosten dafür werden sich auf maximal 12.000 € belaufen und werden vom neuen Wohnungseigentümer zu tragen sein.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung im 3.OG des Vorderhauses wird als Sanierungsobjekt zur Selbstgestaltung verkauft. Die Immobilie muss komplett instand gesetzt werden. Sie verfügt über eine Fläche von knapp 60 m², die sich in ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon,´ein schönes Schlafzimmer mit Stuckelementen, eine separate Küche und ein Wannenbad mit Fenster sowie einen Flur unterteilen. Sowohl Heizung als auch Sanitär- und Elektroinstallation sind komplett zu erneuern. Das Objekt ist zur Straße ausgerichtet und ist sehr hell.

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass die Seestraße 24 sich in einem sogenannten Milieuschutzgebiet befindet! Aus diesem Grund wird der zukünftige Eigentümer die geplanten Renovierungsarbeiten vor Ausführung beantragen müssen, da Renovierungen in Milieuschutzgebieten genehmigungspflichtig sind.

Käuferprovision: 7,14% inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 220.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 59,45m²
Gesamtfläche: ca. 59,45m²
Baujahr: 1941
Verfügbar ab: Sofort

Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MI-SE-24-41