3-Zimmer Wohnung zu vermieten €593 69 m²
01129 Dresden

Barrierefreies Mehrfamilienhaus (Neubau 2016) in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Dresden-Trachenberge. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug (rollstuhlgerecht) und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die Großenhainer Straße (mit Anschluss an den ÖPNV sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten) ist fußläufig in weniger als 2 Minuten erreichbar. Die Wohnlage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur, der Bahnhof Dresden-Pieschen (Haltepunkt für Pendlerbahn S 1) ist nur etwa 900 Meter entfernt und mit dem Auto sind Sie in nur 3 Minuten an der Autobahnanschlussstelle (A 4) Dresden-Wilder Mann.

Ausstattung & Details:
- Wohnung im EG bzw. Hochparterre
- ca. 53 qm große Terrasse mit Ausrichtung nach Süd/SüdWest, für die Terrasse wird eine mtl. Miete i. H. v. 100 Euro pauschal fällig
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- heller Wohnbereich mit offener Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- die Fenster sind teilweise mit Aussenrolläden ausgestattet
- Abstellraum in der Wohnung, zusätzliches Kellerabteil vorhanden
- zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz in der barrierefreien Tiefgarage, kostet 45 Euro mtl.
- auf Anfrage kann ein weiterer TG-Stellplatz (45 Euro) und/oder ein Pkw-Aussenstellplatz (25 Euro) angemietet werden
- Heizung: Brennwerttherme
- Vollwärmeschutzfassade & Solaranlage
- KabelTV-Gebühren sind bereits in den Nebenkosten berücksichtigt, DSL muss der Mieter selbst hinzubuchen (Anbieter KabelDeutschland, Service durch die Fa. Schott)
- Hundehaltung wird nicht gestattet

"online-Expose unter www.cmdd.de/id16951"

Preisinformation:
1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz
, Nettokaltmiete: 593,00 EUR

Energieeffizienzklasse: A,
Baujahr: 2015,
Heizungsart: Zentralheizung,
Energieausweistyp: Bedarfsausweis,
Energiekennwert: 48,7,
Befeuerung/Energieträger: Gas



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 69,70 m², Gesamtfläche: 69,70 m², Anzahl der Badezimmer: 1

Der Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge befindet sich im Nordwesten der Stadt Dresden, im Ortsamtsbereich Pieschen. Bei diesem Stadtteil handelt es sich um eine sehr gefragte Wohnlage. Die überwiegend liebevoll sanierte Altbausubstanz befindet sich auf großzügigen Grundstücken mit viel Grün. Ruhige Lage zwischen dem Waldgebiet Heide und dem Szeneviertel Neustadt.
Infrastruktur:
Es gibt eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Elbcenter, den Elbepark und die Mälzerei. Zur Erholung laden die Heide und die Elbwiesen ein.
Verkehr:
Der Stadtteil befindet sich in exzellenter Anbindung zur Innenstadt, zur Autobahn und dem Flughafen.
ÖPNV:
Die direkt im Umfeld vorhandene Infrastruktur ist mit Bus 64, S-Bahn-Linie 1 und Straßenbahn 3 und 13 gut zu erreichen.