Haus zum Verkauf €299.000 180 m²
54343 Föhren

Familien aufgepasst! Im aufstrebenden Ort Föhren eröffnet sich Ihnen ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern auf einem pflegeleichten und dennoch großzügigen Grundstück. Eintreten dürfen Sie durch das Untergeschoss des Hauses, wo Sie auch das erste Schlafzimmer erwartet. Neben diesem stehen Ihnen hier Stauräume und eine integrierte Garage mit Platz für einen PKW zur Verfügung.

Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Dieses offeriert Schlafmöglichkeiten für die ganze Familie - drei von insgesamt vier Schlafzimmern erwarten Sie hier, eins davon mit einem angrenzenden Ankleidezimmer. Der Terrassenzugang verbindet die Möglichkeit zum Verweilen mit einer ansprechenden Grünfläche. Zusätzlich offeriert das Geschoss ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Weiter in der obersten Etage erwartet Sie das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchfluteter, offener Wohnbereich besticht durch seine Gemütlichkeit: Hier begrüßt Sie ein offener Kaminofen, eine Galerie, die zum Lesen und Entspannen einlädt sowie der direkte Zugang in Ihren Garten. Neben einer Terrasse bietet dieser viele Spielgelegenheiten für Ihre Kinder und sorgt so für Zufriedenheit bei Jung und Alt. Die moderne Einbauküche beherbergt auch den Essbereich und grenzt direkt an den Wohnbereich an. Zusätzlich finden sowohl ein Büro als auch ein Badezimmer mit Dusche und Wanne hier seinen Platz.

Neben Parkmöglichkeiten vor dem Haus findet ein weiterer PKW Platz in der Garage. Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Baujahr: 1978
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Flur: 30, modernisiert: 2010

Zwischen Mosel und Eifelbergen, umgeben von grünen Wiesen und herrlichen Wäldern liegt die Gemeinde Föhren. Der Ort zählt aktuell über 2.900 Einwohner. Föhren ist einer der größten Gemeinden im Kreis Trier-Saarburg. Die gute Infrastruktur umfasst: Kindertagesstätte mit Ganztagsbetreuung, Grundschule als Ganztagsschule, Sportanlagen, Arztpraxen, Apotheke und Pflegedienst-Tagesbetreuung. Ein weiterer großer Supermarkt wird in Kürze eröffnet. Ein eigener Autobahnanschluss an der A1 lässt Sie die Stadt Trier in wenigen Minuten erreichen. Angrenzend zur Autobahn befindet sich der große, innovative und zukunftsorientierte Industriepark. Der Flugplatz am Ortsrand mit seinen vielen Möglichkeiten (Rundflüge, Ballonfahrten, Fallschirmspringen) und die dennoch sehr ruhige Lage machen Föhren zu einer idealen, attraktiven Wohnortgemeinde. Föhren, eine Gemeinde zum Wohlfühlen mit ländlichem Charme, sozial und wirtschaftlich stark, lebendig und engagiert.