3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €83.700 71 m²
08525 Plauen

Die Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines im Jahre 1902 erbauten und 2006 kernsanierten Jugendstilhauses. Die Wohnung hat zwei Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie neben einem Vollbad mit Wanne und Dusche auch ein Gaeste-WC. Sie ist zur Zeit vermietet und erbringt bezogen auf den angebotenen Verkaufspreis eine Brutto-Mietrendite von 5,8 % pro Jahr! Bei Bedarf kann die Wohnung auch zeitnah zur Eigennutzung frei gemacht werden. Wichtig: Die angesammelte Instandhaltungsruecklage liegt bei 3.200 Euro und reduziert als Bonus praktisch den Kaufpreis, da sie komplett uebernommen wird!

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Das unter Denkmalschutz stehende 5-Parteien-Haus befindet sich im Plauener Stadtteil Haselbrunn in einer ruhigen Seitenstrasse. Das Wohnviertel hat eine gute infrastrukturelle Anbindung. Einkaufsmoeglichkeiten sowie Bus oder Strassenbahn sind zu Fuss gut zu erreichen. Begehrt bei den Bewohnern des Viertels sind u. a. der nahe gelegene Sportpark Plauen sowie das Naherholungsgebiet "Eichberg". Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden