Eigentumswohnung im Dachgeschoß in kleiner Wohnanlage Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung ist sehr gut geschnitten mit Wohn-/Eßzimmer und Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellkammer. Dazu gehört ein eigener Keller sowie eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist im Preis enthalten. Renditeberechnung: Kalt-Miete mtl.: 470,00 EUR jährl. Kalt-Miete: 5.640,00 EUR umlagefähige Nebenkosten: mtl. 170,00 EUR jährlich 2.040,00 EUR Verwaltung jährl. 389,04 EUR Rücklagen jährl. 450,96 Nicht umlagefähige Nebenkosten jährlich 840,00 EUR Netto-Rendite 2,2% Der momentane m² Preis liegt bei 7,58 EUR. Der durchschnittliche m² Preis liegt bei 9,41 EUR. Hierbei wäre die Nettorendite 3,2% Im Kaufpreis von 219.000,00 EUR ist die Einzelgarage mit drin.
Raumaufteilung: * Wohn-/Eßzimmer ca. 27,4 m² * Küche ca. 3,76 m² * Flur/Diele ca. 5,21 m² * Abstellkammer ca. 1,26 m² * Bad mit Wanne, Waschbecken und WC ca. 5,09 m² * Schlafzimmer ca. 15,14 m² * Balkon ca. 8,48 m² * Kellerabteil ca. 10,76 m² * Einzelgarage Bodenbeläge: * Bad und Küche Fliesen * Wohn- und Schlafzimmer Teppichboden
Die Dachgeschoßwohnung liegt in einem 5 Parteienhaus im Dachgeschoß. Verkehrsgünstig liegt sie in der unmittelbaren der S-Bahn. Da das Haus sowohl von der Strasse (Sackgasse) wie auch von der S-Bahn zurückversetzt liegt, haben Sie keine Lärmbelästigung. Der große Garten und die Waldrandlage garantieren Entspannung pur.