1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.000 35 m²
53117 Bonn

Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahre 1985 als Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt 35 Einheiten errichtet, wovon ein Teil gewerblich, im Sinne des Einzelhandels und der Gastronomie, genutzt werden darf. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Das praktisch geschnittene Apartment (Nr. 6) ist seit 2015 in einem unbefristeten Mietverhältnis. Die Mieterin hat sich stets um die Pflege des Apartments gekümmert. Es präsentiert sich sehr gepflegt. Im Flur und im Wohn- und Schlafbereich liegt ein heller Laminatboden in Buche-Optik. Die isolierverglasten Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst und stammen aus dem Baujahr. Der Bereich der Küche, der angrenzend zum Wohn- und Schlafbereich liegt, wurde mit PVC-Boden ausgeführt. Die Einbauküche steht teilweise im Eigentum der Mieterin. Im Flur ist zusätzlich ein praktischer Einbauschrank vorhanden. Das Duschbad präsentiert sich im Charme des Baujahres und ist türhoch gefliest. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2015. Um die Treppenhausreinigung kümmert sich der Hausmeisterservice. Der Kabelanschluss (Breitbandkabel vorhanden) ist jeweilig die Sache des Eigentümers bzw. des Mieters. Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum (Nr. 6.4) sowie ein Duplex-PKW-Stellplatz (Nr. 6) in der Tiefgarage.

Das Apartment befindet sich in guter verkehrstechnischer Anbindung an der Kölnstraße auf Höhe des Anfangs des Nordfriedhofes. Das Apartment ist in Richtung Nord-Osten ausgerichtet. In direkter fußläufiger Entfernung befindet sich die Bushaltestelle der Buslinie 601/605, die Sie bequem über das Bonner Zentrum und den Hauptbahnhof bis nach Duisdorf befördert, sowie auch den Bornheimer Ortsteil Hersel erschließt. Die Autobahnauffahrt der A555 ist in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Haltestelle der S-Bahn-Linien 61 und 65 "Auerberger Mitte" erreichen Sie ebenso in wenigen Gehminuten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe und Rossmann) sowie Ärzte, Apotheken, Bäcker und Restaurants sind ebenso wie Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schulen in näherer Umgebung.