3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 78 m²
50733 Köln

Zum Verkauf steht eine frei werdende Eigentumswohnungen incl. 2 Tiefgaragenstellplätze im Kölner Stadtteil Nippes. Es handelt sich dabei um ein modernes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 2000 mit guter Verkehrsanbindung. Der Gesamtzustand des viergeschossigen Gebäudes mit insgesamt 12 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist baujahrbedingt gut. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Tiefgarage. Die Einheit mit 3 Zimmern liegt im 1. OG.

- 78m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Gäste-WC - 2 Stellplätze Tiefgarage - Personenaufzug - bodentiefe Fenster zur Straße - Kein Balkon/Terrasse Die Einheit war seit der Fertigstellung des Gebäudes im Jahr 2000 als Büroeinheit vermietet. Vor der (Eigen-)Nutzung ist die Installation von Dusche, Wanne und Waschtisch erforderlich.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage in Nippes, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Markt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen.

Für Direktkäufer stellen wir gern ein Kurzexposé im PDF-Format per eMail zur Verfügung. Ansprechpartner der ANRO GmbH ist Herr Heinz Rösch unter 02166-9405590. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die ANRO GmbH zu zahlen. Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung. Die Nutzung unserer Website und dieses Angebotes ist auch ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen) erhoben werden, erfolgt dies, soweit möglich, stets auf freiwilliger Basis. Diese Daten werden ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben. Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.