3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Sehr schöne Dachgeschoss Eigentumswohnung in Werder/Havel
Lagebeschreibung:
Die sehr schöne Eigentumswohnung befindet sich zwischen Insel Werder/Havel und dem Einkaufspark Werder/Havel.
Beides wäre zu Fuß erreichbar, aber mit dem Auto sind es jeweils nur ca.5 Minuten.
Das jährliche Baumblütenfest läßt nicht die Einwohnerzahl wachsen,sondern die Nähe zum Wasser.Mit dem Fahrrad ist man in kurzer Zeit an verschiedenen Badestellen.
Vom Bahnhof Werder/Havel hat man eine direkte Zugverbindung nach potsdam und Berlin.
Verschiedene Ärtze habensich inzwischen in Werder/havel und deren Ortsteile niedergelassen.
Ebenso sind Einkaufsmöglichkeiten in ausreichender Zahl vorhanden.
Objektbeschreibung:
Es ist keine ganz gewöhnliche Eigentumswohnung sondern es handelt sich um eine Wohnung
im Dachgeschoß mit einer zusätzlichen Galerie.
Die Wohnung befindet sich in einem Sechsfamilienhaus und hat eine Wohnfläche von insgesamt 89,24qm einschließlich zwei Balkonen.
Es existieren insgesamt drei Zimmer die sich aufteilen in
1 Wohnzimmer , 1 Gäste oder Kinderzimmer und auf der Galerie das Schlafzimmer.
Weiterhin gehört zur Wohnung eine Küche mit einer Einbauküche und das Familienbad.
1 Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zum Wohnungseigentum gehört auch noch ein KFZ Stellplatz.
Ausstattung:
Einbauküche
Rollos an den Fenstern
Fußbodenbeläge wurden erneuert
Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.9.2020.
Endenergiebedarf beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die Wohnung ist Super gepflegt und kann mit wenig Aufwand ( malern) bezogen werden.
Käuferprovision: 7,14% incl.der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Daten:
Kaufpreis: 210.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Baujahr: 1998
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 113.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: Potsdam 259
