3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 60 m²
72581 Dettingen

Dettingen liegt in einer reizvollen Ausweitung des Ermstals zwischen Metzingen und Bad Urach am Fuße der Schwäbischen Alb verkehrsgünstig an der B 28. Die Gemeinde Dettingen mit seinen ca. 9.300 Einwohnern besitzt eine hohe Quote an Industrie-, Handel- und Gewerbebetrieben. Das Schul-, Sport- und Freizeitzentrum Neuwiesen, ein beheiztes Freibad, mehrere Tennisplätze mit Tennishalle, bieten der Bevölkerung ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten. Die Immobilie liegt im beliebten Wohngebiet Buchhalde. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Der Grundriss ist komfortabel und funktional. Alle Zimmer sind vom Flur aus zugänglich. Die Wohnung wurde immer wieder renoviert. Die neuwertige Einbauküche verfügt über einen integrierten praktischen Essbereich, der zum frühstücken oder zum morgendlichen Kaffee genutzt werden kann. In der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Das deckenhoch geflieste Badezimmer wurde 2003 renoviert. Die Badezimmerausstattung beinhaltet eine Badewanne mit Duschkabine, ein Waschbecken und ein WC. Die ganze Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und Rollläden ausgestattet. In den Wohnräumen ist Laminat (2008) verlegt. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Der Warmwasserboiler wurde ca. 2013 erneuert. Die Wärmeversorgung erfolgt über Elektro- Nachtspeicherheizungen. Im Wohnzimmer ist zusätzlich ein mit Holz befeuerbarer Schwedenofen vorhanden. Am Haus wurde 2015 die oberste Geschossdecke gedämmt. 2018 erfolgte eine Dachsanierung. Zur Wohnung gehören je ein Abstellraum im UG und ein Abstellraum im DG. Vor dem Haus kann ein Pkw-Stellplatz genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 190,-- €. Die Höhe der Rücklagen belief sich Stand 31.12.2018 auf 11.697,42 €. Der Anteil der Wohnung beträgt 931,71 €. Geplant ist in der Eigentümerversammlung 2020 die Erneuerung der Balkonverkleidungen, das Streichen der Balkongeländer, sowie der Fassade auf der Balkonseite zur Beschlussfassung vorzulegen. Sollten die finanziellen Mittel nicht ausreichen, soll eine Sonderumlage beschlossen werden. Die Wohnung ist eigengenutzt. Frei nach Absprache.