6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €365.000 180 m²
92521 Schwarzenfeld

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hellen und farblich attraktiv gestalteten Diele empfangen, die Sie weiter zu Gäste-WC, Garderobe, Küche und Wohn- und Essbereich führt. Vom Wohnzimmer aus können Sie zu Terrasse und Garten gelangen und eine Oase der Erholung genießen - das hat einfach Klasse! Im gesamten Wohnbereich des Erdgeschosses werden Sie von hochwertigen Parkett- und Natursteinböden (Sollnhofer Platte) begleitet. Die Ausstattung ist somit gewohnt hochwertig. Im Untergeschoss befinden sich noch 2 weitere Schlafzimmer, Bad und eine Sauna mit Dusche. Dieses tolle Wohlfühlambiente wird noch durch den traumhaft, parkähnlich angelegten Garten mit Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie Doppelgarage und Stellplätze perfekt abgerundet. Anhand der beiliegenden, graphisch aufbereiteten Grundrisse können Sie sich bereits jetzt einen Eindruck von der überaus pragmatischen Aufteilung dieser attraktiven Wohnung machen.

Nachfolgend die wichtigsten Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Sollnhofer Platte und Eichenparkett - Fußbodenheizung - Holzaufzug - Isolierfenster alarmgesichert - Holzdecken massiv und Panele - Einbauküche - Hochwertiger Kachelofen - Brennwertkessel verbrauchsarm - Split Level - Poroton-Außenwände 49 cm - Garage - Antike Eingangstüre aus Eiche massiv - Parkähnlich angelegter Garten - Terrasse überdacht Durch geringfügige bauliche Veränderungen lässt sich die Immobilie auch als Zwei- oder Dreifamilienhaus nutzen. Ein Energieausweis liegt vor!

Das beschaulicche Wohnanlage (2 Wohneinheiten) befindet sich in ruhiger und gehobener Wohnlage in Schwarzenfeld Ortsteil Traunricht. Die Marktgemeinde Schwarzenfeld mit ca 8.000 Einwohnern bietet alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nahversorgungszentren, Bahnhof, Kindergarten sowie Grund- und Hauptschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Realschule und Gymnasium befinden sich nahe gelegen in Nabburg sowie Schwandorf. Die große Kreisstadt Schwandorf ist ca. 10 km entfernt. Die Zentren Weiden, Regensburg und Nürnberg sind über die A93 und A6 oder mit der Bahn bequem zu erreichen. Die Oberpfälzer Seenplatte liegt direkt vor der Haustüre und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten an. Hier lässt es sich leben!

Gerne stehe ich ihnen für Rückfragen zur Verfügung. Eine Besichtigung ist ebenfalls problemlos möglich. Sie erreichen mich unter 0172-9652905, ich freue mich auf ihren Anruf, Frank Hödl