3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €205.000 67 m²
76227 Karlsruhe

Wir freuen uns Ihnen diese sofort freie 3,5 Zimmer-Altbau-Wohnung in Karlsruhe-Durlach anbieten zu dürfen.

Dieses Angebot eignet sich ideal für Kapitalanleger und / oder Eigennutzer.

Im 3. OG eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67 qm.

Die Wohnung erreichen Sie über die Treppe des hellen Treppenhauses. Von hier aus gelangen Sie in den Flur.
Links abgehend erreichen Sie die Küche mit schönem Blick in den Innenhof. Von hier aus geht es durch ein Durchgangszimmer, welche verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Esszimmer oder Büro. Weiter geht es in das Schlafzimmer, welches zusätzlich genügend Stellfläche für Ihren Kleiderschrank bietet.
Rechts vom Eingangsbereich gelangen Sie in das Wohnzimmer. Hier finden Sie Platz für Ihre individuelle Einrichtung.
Über den Flur gelangen Sie in das geflieste Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und sofort bezugsfrei.

Ein zugeordneter Kellerraum rundet dieses Angebot ab.

Um einen modernen Wohnkomfort zu gewährleisten sind je nach Geschmack und Ausstattung entsprechende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Nehmen Sie die Chance, diese Wohnung in guter Lage in Karlsruhe-Durlach zu erwerben, gleich heute noch wahr.

Energieeffizienzklasse: G
Energiekennwert: 210,9 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Im Osten von Karlsruhe liegt der größte Stadtteil Durlach. Mit der Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Durlach an der A5, ist der Stadtteil direkt an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Weitere Autobahnanschlussstellen, über die Durlach und Umgebung gut erreichbar sind, sind Karlsruhe-Nord und Karlsruhe-Mitte. Zwischen Durlach und dem Stadtteil Grötzingen kreuzen sich die Bundesstraßen 3 und 10. Der Bahnhof von Durlach ist Umstiegspunkt der Stadtbahn Karlsruhe, der S-Bahn RheinNeckar, dem Regionalverkehr und einzelner Fremdzüge. Daneben verbinden Straßenbahn- und Stadtbahnlinien Durlach mit der Karlsruher Innenstadt. Direkt durch das Durlacher Zentrum führen die Straßenbahnlinien 1 und 8. Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden und schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten in großen Einkaufszentren aber auch kleinere Fachgeschäfte sind im Zentrum und Umgebung vorhanden.