2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 113 m²
Am Himmelfeld 86, 56410 Montabaur, Westerwaldkreis
bisheriger Preis €379.000

Diese Penthousewohnung ist Teil eines Neubauprojekt auf einem 1.255 qm Grundstück in Montabaur Himmelfeld. Das Projekt umfasst ein Einfamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus bestehend aus einer Penthousewohnung und zwei Maisonette Wohnungen. Die moderne Architektur im Bauhausstil präsentiert sich edel und zeitlos. Die Penthousewohnung verfügt über 113 qm Wohnfläche. Durch die bodentiefen Fenster wird jeder Raum mit natürlichem Tageslicht erfüllt. Die 2 großzügigen Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 25 qm sind teilweise überdacht und mit sibirischer Lärche belegt. Die offene Raumstruktur verbindet Kochen, Essen und Wohnen. Das Masterschlafzimmer hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse und einen Ankleideraum. Das Badezimmer mit eigener Terrasse ist nur durch das Schlafzimmer zu erreichen und ermöglicht dadurch einen angenehmen Rückzugsbereich. Ein zusätzliches Zimmer steht als Home-Office oder Kinderzimmer zur Verfügung. Diele, Gästebad mit Dusche und Hauswirtschaftsraum runden die Penthousewohnung ab. Ein Carportstellplatz und ein Stellplatz können zusätzlich zu einem Aufpreis von 19.000€ erworben werden.

- Bodenbeläge: Badezimmer, Eingangsbereich sowie Abstellraum erhalten Fliesen in Betonoptik im Format 100 x 100 cm. Restliche Bodenbeläge aus Parkett in Amerikanischem Nussbaum. - Terassenbelag aus sibirischer Lärche mit Regenrinnen. - 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster. - Alle Wohnraumfenster verfügen über einen Raffstore, bzw. einen Kunststoffrollladen mit elektrischem Antrieb. - Bad mit bodentiefen Fenstern, Badewanne und Terassenzugang. - kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. - Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. - Abus MX Alarmanlage.

Die Kreisstadt Montabaur ist zentral gelegen zwischen Köln und Frankfurt mit direktem Anschluss an die Autobahn A3. Der ICE-Bahnhof ermöglicht es in ca. 30 Minuten die beiden Wirtschaftszentren zu erreichen. Die historische Altstadt lädt mit ihren verwinkelten Gassen und den stilvoll renovierten Fachwerkhäusern aus dem 16. und 17. Jahrhundert zum Bummeln und Verweilen ein. Das Fashion Outlet Montabaur hat die Attraktivität der Stadt noch zusätzlich erhöht. Dennoch beginnt auch die Natur direkt vor der Haustür. Eingebettet in eine abwechslungsreiche Wald- und Wiesenlandschaft bietet die Region südlicher Westerwald viele Möglichkeiten die Natur aktiv zu erleben.

Die Penthousewohnung erfüllt alle Anforderungen für ein KfW 55 Effizienzhaus. Nutzen Sie die staatlichen KfW Förderprogramme und sparen Sie Geld und Energie.